1 / 6Retail unit in Floresta
Av. Juan B. Justo al 6500
The facts
- Total size
- 176 m²
- Age
- 47 years (1979)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad única – lote con local Y ph de tres ambientes al fondo. posibilidad inversoresel local actualmente se encuentra alquilado con un taller mecánico en funcionamiento. Entre el Local del frente y el ph suman 176m2 aprox. Totales y acceso a terraza transitable. Datos urbanísticos Y de zonificaciónexcelente terreno ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 6500, ideal para desarrollo inmobiliario. • Altura máxima: 22, 8 m (U. S. A. A.) • Planta baja + 7 pisos + 2 retiros • Superficie vendible aproximada: 1. 200 m² • Superficie de parcela: 176 m² • Zonificación (cpu): E3 • fot: 3 • Incidencia uva: 50 • Alícuota: 0, 18Ubicación estratégica, con gran conectividad y alto potencial comercial y residencial. Contáctanos para más informaciónEn cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. cucicba Mat. 27/67
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.2 % bathrooms · -3.1 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in FlorestaFloresta · 140 m · 177 m² · 1976USD 3,757/m²adjusted 3,805 · similarity 86
1-room Retail unit in FlorestaFloresta · 80 m · 178 m² · 1 rooms · 2008USD 1,208/m²adjusted 1,050 · similarity 79
Retail unit in FlorestaFloresta · 120 m · 120 m²USD 3,250/m²adjusted 3,012 · similarity 62
1-room Retail unit in FloresFlores · 330 m · 99 m² · 1 roomsUSD 3,535/m²adjusted 2,890 · similarity 44
Retail unit in FlorestaFloresta · 390 m · 321 m² · 1986USD 2,118/m²adjusted 2,281 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EPADRE CASTAÑEDASchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 530 m
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 650 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 510 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.