3-room Apartment in Villa Lugano — photo 1 of 81 / 8 · 28 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Lugano

3-room Apartment in Villa Lugano

Miralla al 3400 Entre Aquino y Zelarrayán

Agency41 days listed

The facts

Total size
155 m²
Covered
69 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
30 years (1996)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta ph 4 ambientes con dependencia, parrilla Y terraza en Villa Lugano, cabaph con entrada por pasillo al fondo, en excelente estado de conservación. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con: Amplia cocina comedor diarioDos dormitorios principalesBaño completoPatio tipo jardín de invierno con muy buena luz naturalDependencia de servicio con bañoDos cuartos auxiliares, ideales para escritorio, lavadero o espacio de guardadoPatio exterior con parrillaTerraza libre con gran potencial de expansión o espacio recreativosuperficie cubierta: 69, 69m2superficie semicubierta: 16, 51m2superficie descubierta: 69, 01m2Ubicado sobre Miralla al 3400, en el barrio de Villa Lugano, a pocos metros de Av. Castañares y con fácil acceso a Av. General Paz, Av. Escalada y Av. Dellepiane, lo que brinda excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y el conurbano. Zona residencial tranquila, con cercanía a comercios, colegios y espacios verdes. Valor: U$S 145. 000. -Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 5 active listings within 1 kmUSD 1,101/m²range USD 915–1,487/m² · for this size USD 141,894–230,549
-15% vs. comparablesIt asks USD 145,000; the adjusted comparables imply USD 170,670.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.5 % size · -1.8 % age · +1.8 % green space · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings81 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport9 bus lines within 300 m: 7, 47, 50, 56, 86, 101, 114, 143, 193
82
Safety346 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
78
Schools8 within 800 m · nearest 400 m away
70
Green spaceCantero Central 200 m away · 6 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos Cecilia Grierson 1.5 km away
78
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21School · Nivel secundario común · 400 m
  • EPROVINCIA DE TUCUMANSchool · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 200 m
  • PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 260 m
  • CComisaria Vecinal 8-APolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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