Venta PH 4 Ambientes con Dependencia, Parrilla y Terraza en Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta PH 4 Ambientes con Dependencia, Parrilla y Terraza en Villa Lugano

Miralla al 3400 Entre Aquino y Zelarrayán

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
155 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
0

Descripción

Venta ph 4 ambientes con dependencia, parrilla Y terraza en Villa Lugano, cabaph con entrada por pasillo al fondo, en excelente estado de conservación. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con: Amplia cocina comedor diarioDos dormitorios principalesBaño completoPatio tipo jardín de invierno con muy buena luz naturalDependencia de servicio con bañoDos cuartos auxiliares, ideales para escritorio, lavadero o espacio de guardadoPatio exterior con parrillaTerraza libre con gran potencial de expansión o espacio recreativosuperficie cubierta: 69, 69m2superficie semicubierta: 16, 51m2superficie descubierta: 69, 01m2Ubicado sobre Miralla al 3400, en el barrio de Villa Lugano, a pocos metros de Av. Castañares y con fácil acceso a Av. General Paz, Av. Escalada y Av. Dellepiane, lo que brinda excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y el conurbano. Zona residencial tranquila, con cercanía a comercios, colegios y espacios verdes. Valor: U$S 145. 000. -Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.101/m²rango USD 915–1.487/m² · para esta superficie USD 141.894–230.549
-15 % vs. comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 170.670.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,5 % superficie · -1,8 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte9 líneas de colectivo en 300 m: 7, 47, 50, 56, 86, 101, 114, 143, 193
82
Seguridad346 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 400 m
70
Espacios verdesCantero Central a 200 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
78
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21Escuela · Nivel secundario común · 400 m
  • EPROVINCIA DE TUCUMANEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 200 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 260 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.