1 / 8 · 28 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes con Dependencia, Parrilla y Terraza en Villa Lugano
Miralla al 3400 Entre Aquino y Zelarrayán
Ficha
- Superficie total
- 155 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta ph 4 ambientes con dependencia, parrilla Y terraza en Villa Lugano, cabaph con entrada por pasillo al fondo, en excelente estado de conservación. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con: Amplia cocina comedor diarioDos dormitorios principalesBaño completoPatio tipo jardín de invierno con muy buena luz naturalDependencia de servicio con bañoDos cuartos auxiliares, ideales para escritorio, lavadero o espacio de guardadoPatio exterior con parrillaTerraza libre con gran potencial de expansión o espacio recreativosuperficie cubierta: 69, 69m2superficie semicubierta: 16, 51m2superficie descubierta: 69, 01m2Ubicado sobre Miralla al 3400, en el barrio de Villa Lugano, a pocos metros de Av. Castañares y con fácil acceso a Av. General Paz, Av. Escalada y Av. Dellepiane, lo que brinda excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y el conurbano. Zona residencial tranquila, con cercanía a comercios, colegios y espacios verdes. Valor: U$S 145. 000. -Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,5 % superficie · -1,8 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes con CocheraVilla Lugano · 670 m · 127 m² · 4 amb · 2000 · cocheraUSD 984/m²ajustado 915 · similitud 53
Piso 4 Ambientes con Balcón y Cochera en Venta Sobre Av RiestraVilla Lugano · 920 m · 151 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.821/m²ajustado 1.487 · similitud 50
Venta Departamento PH en Planta Baja 3 Ambientes con Terraza en Villa LuganoVilla Lugano · 830 m · 160 m² · 3 amb · 1956USD 594/m²ajustado 750 · similitud 49
Venta • Villa Lugano• Departamento • Tres Ambientes • a EstrenarVilla Lugano · 580 m · 94 m² · 3 ambUSD 2.021/m²ajustado 1.870 · similitud 45
Venta Dúplex 4 Ambientes con Patio y Cochera en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 620 m · 109 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.239/m²ajustado 1.101 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21Escuela · Nivel secundario común · 400 m
- EPROVINCIA DE TUCUMANEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 200 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 260 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.