2-room Apartment in Villa Ortúzar — photo 1 of 81 / 8 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Ortúzar

2-room Apartment in Villa Ortúzar

Holmberg 1000

Agency29 days listed

The facts

Total size
46 m²
Covered
46 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
2
Parking spaces
1
Expensas
ARS 110,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Daniel Endler. Luminoso departamento en primer piso al frente, con orientación Este, ubicado en un moderno edificio de excelente calidad constructiva, en una de las zonas residenciales con mayor accesibilidad de la ciudad. La unidad ofrece un cómodo living-comedor con cocina integrada, que se destaca por su amplio ventanal con doble vidrio hermético (dvh) que conecta al balcón, brindando excelente ingreso de luz natural y aislamiento térmico y acústico. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas laqueadas, anafe a gas y horno eléctrico, combinando diseño y funcionalidad. Baño completo. Toilette de recepción. El dormitorio cuenta con placard, ventana al exterior y muy buena luminosidad. • Pisos de porcelanato. • Calefacción por radiadores. • Equipos de A/A. • Modernos artefactos de iluminación. • El baño presenta terminaciones de categoría con porcelanato y grifería premium. • Conexión para el lavarropas. Amenities: • Piscina. • sum. • Parrilla. • Jardín. Espacio guardacoche en el 2do subsuelo. Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Villa Ortúzar, a solo 3 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de Subte y a 4 cuadras de Avenida de Los Incas, con rápido acceso a Avenida Triunvirato, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un edificio moderno, con excelentes terminaciones y amenities que brindan confort y calidad de vida. Superficie total: 46m2. Superficie cubierta: 41m2. Superficie balcón: 5m2. Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y hacer ambas operaciones simultáneas. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,043/m²range USD 2,466–3,339/m² · for this size USD 113,453–153,586
In line with the comparablesIt asks USD 140,000; the adjusted comparables imply USD 140,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +0.9 % safety of the surroundings · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings81 / 100 · Very good

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TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 310 m away (4 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 71, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
100
Safety379 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools10 within 800 m · nearest 180 m away
89
Green spacePlaza 25 de Agosto 590 m away · 0 within 500 m
37
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 600 m away
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 310 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 530 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOSchool · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 590 m
  • PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 260 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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