1 / 8 · 8 more in the ad1-room Apartment in Villa Ortúzar
Mariano Acha 1700
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 220,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente monoambiente en venta con renta, ubicado en Mariano Acha al 1700, esquina La Pampa, en el barrio de Villa Ortúzar. Una propuesta ideal tanto para inversión como para primera vivienda, en una zona en constante crecimiento y con muy buena conectividad. La unidad se destaca por su luminosidad, distribución funcional y detalles pensados para el confort diario. Características del departamento: Ambiente amplio y luminoso con pisos flotantes. Cocina completa. Baño en excelente estado. Balcón con buena ventilación. Placard con puertas corredizas espejadas. Estufa de tiro balanceado. Instalación preparada para aire acondicionado Split frío/calor. Portero eléctrico con visor. Edificio y amenities: Terraza de uso común con parrillas, ideal para reuniones. Laundry que aporta practicidad diaria. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y espacios verdes, lo que garantiza una excelente calidad de vida y sostenida demanda de alquiler. Comtrato vigente hasta el 31 de enero del 2027 valor actual de alquiler: pesos $600. 000. Ideal inversor: unidad actualmente con renta, generando ingresos desde el primer día. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. C. U. C. I. C. B. A. Mat. Nº 2206
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · +1.3 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 43 m² · 1 rooms · parking spaceUSD 3,447/m²adjusted 3,118 · similarity 80
1-room Apartment in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 290 m · 43 m² · 1 rooms · parking spaceUSD 3,621/m²adjusted 3,276 · similarity 80
2-room Apartment in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 130 m · 41 m² · 2 rooms · 2011USD 2,341/m²adjusted 2,216 · similarity 79
2-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 120 m · 38 m² · 2 rooms · 2018USD 2,566/m²adjusted 2,299 · similarity 77
1-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 33 m² · 1 roomsUSD 2,576/m²adjusted 2,498 · similarity 76
2-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 m · 50 m² · 2 roomsUSD 2,780/m²adjusted 2,890 · similarity 67
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Surroundings83 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 470 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 760 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 450 m
- PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 920 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 930 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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