4-room Apartment in Villa Ortúzar — photo 1 of 81 / 8 · 37 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Ortúzar

4-room Apartment in Villa Ortúzar

Venta Departamento 4 Ambientes CON Terraza A Estrenar Villa Ortuzar

Agency40 days listed

The facts

Total size
105 m²
Covered
77 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Half baths
1
Aspect
North-west
Parking spaces
0
Expensas
ARS 200,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta Exclusiva - Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza y Vistas Panorámicasatencion si buscas una gran terraza con parrilla, visuales panoramicas, mucha luz Y tranquilidad, este es tu departamento!! No dejes pasar esta oportunidad para vivir en un departamento exclusivo que combina espacio, elegancia y vistas impresionantes. Ubicado en un edificio de diseño moderno, este piso alto en el sexto piso ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del máximo confort y estilo en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Características Destacadas: Espacioso y Elegante: Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplio balcón terraza con parrilla y lavadero, perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y momentos de relax con vistas panorámicas. Diseño Moderno y Funcional: Al ingresar, encontrarás un hall de entrada que conecta con un espacioso living-comedor. La cocina moderna está integrada pero sectorizada e independiente, equipada con una barra y muy luminosa. Si lo prefieres, podés cerrarla para mayor privacidad. Vistas Impresionantes: El balcón terraza ofrece una vista panorámica al frente, ideal para disfrutar de los atardeceres y el paisaje urbano. El departamento también incluye una parrilla y un lavadero en el balcón, proporcionando funcionalidad y comodidad. Zona Privada: La zona privada está bien diferenciada, con tres dormitorios amplios, incluyendo una suite principal con vestidor y salida directa al balcón terraza. Además, el departamento cuenta con un baño completo adicional y un toilette de recepción para tus visitas. Terminaciones Premium: Este departamento cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad, aberturas de línea Modena pesado, y una cocina a medida con mesada de granito o cuarzo. La calefacción por radiadores y la preinstalación para aire acondicionado garantizan un ambiente cómodo durante todo el año. Ubicación Ideal: A solo 50 metros de Av. De los Incas, 100 metros de Av. Triunvirato y de la estación De los Incas - Parque Chas (Línea B). Estás en el corazón de Villa Ortúzar, con fácil acceso a todos los servicios, comercios y opciones de transporte. El Edificio: Exclusividad y Privacidad: Edificio familiar con solo siete unidades, garantizando un ambiente super privado e íntimo. Planta Baja: Tres cocheras disponibles (no hay disponibilidad). Primero al quinto Piso: Pisos de 4 ambientes. Sexto Piso: Exclusivo Pisos de 4 ambientes con increible terraza. Séptimo y Octavo Piso: Dúplex de tres ambientes con balcón aterrazado y terraza con vistas panorámicas. posesion inmediata¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una casa en altura que te ofrece elegancia, confort y vistas inigualables! Contactanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu lugar en este exclusivo departamento en Lugones ii. ¡Tu nuevo hogar con vistas panorámicas te está esperando! ¡Estamos para ayudarte a encontrar el lugar perfecto para vos y tu familia! los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEES270k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,997/m²range USD 1,886–2,571/m² · for this size USD 198,065–270,000
+29% vs. comparablesIt asks USD 269,800; the adjusted comparables imply USD 209,660.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings77 / 100 · Good

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TransportSubte De Los Incas -Pque. Chas 100 m away (1 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 71, 80, 87, 108, 113, 127, 133, 140, 176
100
Safety471 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools9 within 800 m · nearest 230 m away
83
Green spacePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola 770 m away · 0 within 500 m
26
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 770 m away
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 100 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 730 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EENRIQUE DE VEDIASchool · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 770 m
  • PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 740 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 840 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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