Квартира, 4 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 37
Квартира · Продажа · Villa Ortúzar

Квартира, 4 комн., Villa Ortúzar

Venta Departamento 4 Ambientes CON Terraza A Estrenar Villa Ortuzar

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
105 м²
Крытая
77 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta Exclusiva - Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza y Vistas Panorámicasatencion si buscas una gran terraza con parrilla, visuales panoramicas, mucha luz Y tranquilidad, este es tu departamento!! No dejes pasar esta oportunidad para vivir en un departamento exclusivo que combina espacio, elegancia y vistas impresionantes. Ubicado en un edificio de diseño moderno, este piso alto en el sexto piso ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del máximo confort y estilo en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Características Destacadas: Espacioso y Elegante: Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplio balcón terraza con parrilla y lavadero, perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y momentos de relax con vistas panorámicas. Diseño Moderno y Funcional: Al ingresar, encontrarás un hall de entrada que conecta con un espacioso living-comedor. La cocina moderna está integrada pero sectorizada e independiente, equipada con una barra y muy luminosa. Si lo prefieres, podés cerrarla para mayor privacidad. Vistas Impresionantes: El balcón terraza ofrece una vista panorámica al frente, ideal para disfrutar de los atardeceres y el paisaje urbano. El departamento también incluye una parrilla y un lavadero en el balcón, proporcionando funcionalidad y comodidad. Zona Privada: La zona privada está bien diferenciada, con tres dormitorios amplios, incluyendo una suite principal con vestidor y salida directa al balcón terraza. Además, el departamento cuenta con un baño completo adicional y un toilette de recepción para tus visitas. Terminaciones Premium: Este departamento cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad, aberturas de línea Modena pesado, y una cocina a medida con mesada de granito o cuarzo. La calefacción por radiadores y la preinstalación para aire acondicionado garantizan un ambiente cómodo durante todo el año. Ubicación Ideal: A solo 50 metros de Av. De los Incas, 100 metros de Av. Triunvirato y de la estación De los Incas - Parque Chas (Línea B). Estás en el corazón de Villa Ortúzar, con fácil acceso a todos los servicios, comercios y opciones de transporte. El Edificio: Exclusividad y Privacidad: Edificio familiar con solo siete unidades, garantizando un ambiente super privado e íntimo. Planta Baja: Tres cocheras disponibles (no hay disponibilidad). Primero al quinto Piso: Pisos de 4 ambientes. Sexto Piso: Exclusivo Pisos de 4 ambientes con increible terraza. Séptimo y Octavo Piso: Dúplex de tres ambientes con balcón aterrazado y terraza con vistas panorámicas. posesion inmediata¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una casa en altura que te ofrece elegancia, confort y vistas inigualables! Contactanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu lugar en este exclusivo departamento en Lugones ii. ¡Tu nuevo hogar con vistas panorámicas te está esperando! ¡Estamos para ayudarte a encontrar el lugar perfecto para vos y tu familia! los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEES270 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 997/m²диапазон USD 1 886–2 571/м² · для этой площади USD 198 065–270 000
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 269 800; скорректированные аналоги дают USD 209 660.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 71, 80, 87, 108, 113, 127, 133, 140, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 471 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 230 м
83
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 770 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 770 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 100 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 730 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 740 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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