1 / 8 · 42 more in the ad7-room House in Villa Ortúzar
Giribone al 2200
The facts
- Total size
- 254 m²
- Covered
- 145 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Casa de 7 ambientes en Villa OrtúzarSe trata de una propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familia multifamiliar, vivienda con espacio profesional o proyecto de renta, ubicada en una excelente zona residencial de Villa Ortúzar con muy buena conectividad y cercanía a Av. Triunvirato, Av. De los Incas y múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con amplios ambientes y una distribución funcional. En planta baja dispone de gran salón living, comedor independiente, cocina separada, lavadero, garage, dos baños y un amplio playroom/sala de juegos de más de 30 m² con excelentes posibilidades de uso como espacio recreativo, estudio, oficina o área profesional. En planta alta se desarrollan tres dormitorios, 2 baños completos y acceso a una terraza de gran dimensión, ideal para disfrutar al aire libre, generar un quincho o proyectar nuevos espacios. Además posee patio, parrilla, ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Superficies aproximadas según relevamiento: 145 m² cubiertos. 109 m² descubiertos. 254 m² totales. La propiedad ofrece gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de adaptación, siendo ideal para dos familias, vivienda y trabajo, o inversión. Transportes cercanos: SubteEstación “De Los Incas - Parque Chas” de la Línea B, con conexión directa hacia el centro y corredor Corrientes/Triunvirato. TrenCercanía con la línea Urquiza (estación Artigas). Líneas de colectivo cercanas Ver datos Ver datos Ver datos Todas con circulación por el eje Triunvirato / Los Incas / Lugones. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co? digo Civil y Comercial de la Nacio? n y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio? n y conclusio? n por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. " Corredor Pu? blico Inmobiliario: Daniel Nam cucicba 7371 / cmcpsi 6604En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. " Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam cucicba 7371 / Joaquin Rey djm 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · -6.6 % age · -1.5 % size · +0.5 % distance to the subte · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room House in Villa UrquizaVilla Urquiza · 100 m · 242 m² · 7 rooms · 1981 · parking spaceUSD 930/m²adjusted 946 · similarity 79
6-room House in Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 225 m² · 6 roomsUSD 2,000/m²adjusted 2,244 · similarity 66
5-room House in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 160 m · 233 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 1,266/m²adjusted 1,328 · similarity 63
5-room House in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 310 m · 275 m² · 5 rooms · 2021 · parking spaceUSD 1,436/m²adjusted 1,244 · similarity 44
4-room House in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 m · 196 m² · 4 rooms · 1976USD 1,837/m²adjusted 2,198 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 240 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 780 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- EENRIQUE DE VEDIASchool · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 680 m
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 940 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 740 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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