1 / 8 · 16 more in the ad3-room Apartment in Villa Ortúzar
Avenida de los Incas al 4300 - 3 Ambientes
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 72 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta Semipisos de 3 ambientes con balcón con parrilla y cochera opcional. La calidez y el estilo de una casa, la seguridad y comodidades de un edificio. Balcones con parrilla para disfrutar como un ambiente más! 86 m2 totales desde usd 223. 600 en piso 1° Consultar disponibilidad y valores en pisos intermedios. Fotos de avance de obra a Agosto 2026. Departamento al frente, luminoso, de cómoda y funcional distribución. Consta de: • Living comedor con salida al balcón. • Cocina semi independiente ( la unidad del primer piso tiene salida al patio). • Amplio balcón con parrilla. • Circulación cruzada de aire. • Suite con vestidor. • Segundo dormitorio con placard de piso a techo. • Segundo baño completo. • Balcón técnico para unidades exteriores de aa. Edificio incas - Emprendimiento en construcción en Villa Ortuzar – Entrega Octubre / Noviembre 2026 • 17 unidades de 3 y 4 ambientes de 86 a 181 m2 cuadrados. • Subsuelo• pb + 10 pisos• Exclusivo dúplex con terraza• 16 cocheras• Apto profesionalCochera fija cubierta desde usd 30. 000Excelente ubicación en el barrio al límite con Villa Urquiza y Parque Chas. A 1 cuadra y media de Avenida Triunvirato y a 3 cuadras de Avenida Álvarez Thomas. A pocas cuadras de la estación de Subte línea B De los Incas - Parque Chas. Cercano al polo gastronómico del nuevo corredor Donado Holmberg, al centro comercial de Avenida Triunvirato, a plazas y colegios. Vías de acceso directas a diferentes puntos de la Ciudad y zona norte. Especificaciones técnicas: 1 ascensor con puertas automáticas, cabina de acero inoxidable, piso de granito y espejo. Carpinterías: exteriores línea Módena. Pisos de Porcelantano. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso. Pre instalación para aa. Conexión para lavaropas o lavavajillas. Caldera dual marca Caldaia para provisión individual de Agua caliente y calefacción por radiadores. Sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. Griferías fv o similar. Cañería interna para Cable. Frentes de placard en dormitorios. Cocina a gas Domec o similar. Se pueden visitar la obra y otros edificios terminados de la misma desarrolladora. Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik. propiedadesaviso legal: Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). “
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +1 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 86 m² · 3 roomsUSD 2,547/m²adjusted 2,558 · similarity 89
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3-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 m · 81 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 3,964/m²adjusted 3,406 · similarity 77
3-room Apartment in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 440 m · 91 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 2,885/m²adjusted 2,534 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 130 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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