6-room House in Villa Pueyrredón — photo 1 of 81 / 8 · 27 more in the ad
House · For sale · Villa Pueyrredón

6-room House in Villa Pueyrredón

Condarco 3900

Agency40 days listed

The facts

Total size
305 m²
Covered
255 m²
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Age
40 years (1986)
Aspect
West
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

[mel- Ver datos ] Casa de 6 ambientes, lote propio a reciclar con garage y parque. Medidas de terreno 8. 66 x 34. 99. La propiedad tiene ingreso tanto por el garage como por la entrada principal en el que actualmente se encuentra un salón. En la planta baja se desarrolla un ambiente principal (salon), el garage, un toilette de recepción, una cómoda cocina comedor con acceso a la galería y al parque. Al fondo de la propiedad se encuentra el quincho con el lavadero el que también se usó como dependencia de servicio con acceso a un patio con parrilla. En la planta alta con encontramos con el dormitorio principal en suite el cual tiene un acceso al parque y cuenta con un baño completo; En esta misma planta también se desarrollan y 3 cómodos dormitorios, 2 ventilan al frente y cuenta con un balcón corrido. Cod web 7793. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Vivienda multifamiliar

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,183/m²range USD 1,067–1,415/m² · for this size USD 325,580–431,545
-11% vs. comparablesIt asks USD 320,000; the adjusted comparables imply USD 360,943.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.2 % age · +0.8 % green space · -0.7 % distance to the subte · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in AgronomíaAgronomía · 170 m · 285 m² · 5 rooms · 1991 · parking space
    USD 1,228/m²adjusted 1,183 · similarity 78
  • 5-room House in AgronomíaAgronomía · 260 m · 311 m² · 5 rooms · 2006 · parking space
    USD 1,061/m²adjusted 970 · similarity 73
  • 4-room House in AgronomíaAgronomía · 120 m · 286 m² · 4 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,084/m²adjusted 1,067 · similarity 73
  • 7-room House in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 490 m · 299 m² · 7 rooms · 1981 · parking space
    USD 1,304/m²adjusted 1,330 · similarity 70
  • 4-room House in AgronomíaAgronomía · 140 m · 293 m² · 4 rooms · 1981 · parking space
    USD 1,341/m²adjusted 1,433 · similarity 67
  • 6-room House in AgronomíaAgronomía · 400 m · 342 m² · 6 rooms · 1991 · parking space
    USD 1,798/m²adjusted 1,624 · similarity 65

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte EcheverrãA 1.9 km away (24 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 87, 108, 110, 123, 168, 176, 184
75
Safety325 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
79
Schools11 within 800 m · nearest 60 m away
94
Green spacePlaza Martín Rodríguez 580 m away · 0 within 500 m
37
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 1.8 km away
68
  • EGRECIASchool · Nivel primario común · 60 m
  • EJII Nº 02 AIME PAINE DE 16School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASSchool · Nivel primario común · 120 m
  • PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 580 m
  • PGral. PazGreen space · Plazoleta · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 420 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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