1 / 8 · 17 more in the ad4-room PH in Villa Real
José Luis Cantilo 5500
The facts
- Total size
- 205 m²
- Covered
- 130 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Mariano Gruppuso. ph en venta - 3 dormitorios - Espacio guarda coche - Patio - Terraza - Lavadero. Ubicado sobre Cantilo al 5500, en un sector residencial y a pocos metros del centro comercial de Av. Beiró y Av. Lope de Vega. Una propuesta muy particular por su distribución: actualmente cuenta con dos plantas conectadas entre sí, ambas con espacios propios, ya que originalmente fueron utilizadas por dos generaciones de una misma familia. Planta baja. La planta baja, de construcción más antigua, cuenta con: Cocina comedor semi integrada. Living amplio. Dormitorio al frente. Baño completo. Patio con parrilla. Lavadero. Originalmente esta planta contaba con dos dormitorios; actualmente uno de ellos fue integrado y funciona como comedor diario. Retiro al frente con espacio para ingreso de un vehículo y portón de rejas, con posibilidad de automatización. Planta alta. Construida hace aproximadamente 15 años, presenta un estilo más moderno y se encuentra en mejor estado general. Cuenta con: Cocina semi integrada con salida al patio. Amplio living comedor. Toilette con ducha. Dormitorio principal en suite, con ante baño. Segundo dormitorio con salida directa a una terraza de uso propio. Lavadero cubierto. Actualmente ambas plantas se encuentran comunicadas, ya que fueron pensadas para el uso de una misma familia. No obstante, mediante una adecuación del acceso existe la posibilidad de generar mayor independencia entre ambas plantas. Importante: la propiedad se comercializa como una única unidad funcional. La construcción correspondiente a la planta alta no cuenta con planos ni escritura independiente. La propiedad forma parte de un lote con solo dos unidades funcionales, y esta publicación corresponde al ph ubicado al frente. Una propiedad con gran potencial, amplios espacios y una distribución difícil de encontrar en la zona. Ideal para familias numerosas, dos generaciones de una misma familia o para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo con sectores bien diferenciados. **Los metros publicados son aproximados**
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -7 % age · -4.9 % size · +4.9 % bathrooms · -1.2 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa RealVilla Real · 200 m · 207 m² · 4 rooms · 1991USD 715/m²adjusted 700 · similarity 78
6-room PH in Villa RealVilla Real · 280 m · 180 m² · 6 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,100/m²adjusted 1,072 · similarity 62
3-room PH in Villa RealVilla Real · 240 m · 155 m² · 3 roomsUSD 1,258/m²adjusted 1,431 · similarity 57
4-room PH in Villa RealVilla Real · 330 m · 120 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,404/m²adjusted 1,219 · similarity 52
3-room PH in Villa RealVilla Real · 230 m · 157 m² · 3 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,720/m²adjusted 1,438 · similarity 50
4-room PH in Villa RealVilla Real · 430 m · 131 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,336/m²adjusted 1,090 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJII N° 05 DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESSchool · Nivel primario común · 500 m
- EJIC N° 06 DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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