1 / 8 · 26 more in the ad4-room PH in Villa Real
Jose Pedro Varela al 5600
The facts
- Total size
- 131 m²
- Covered
- 87 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 4 Ambientes al Frente con Cochera, Entrada Independiente, Terraza y Sector Independiente | Apto CréditoUna propiedad diferente, con múltiples posibilidades de uso. ph al frente, con entrada independiente, cochera propia y gran terraza, ubicado en Villa Real, en un lote de solo dos unidades y sin expensas. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución muy versátil, que permite organizar distintos sectores de la vivienda de acuerdo con las necesidades de cada familia. En planta bajaCuenta con un ambiente principal con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Los cerramientos de policarbonato y vidrio permiten muy buena entrada de luz natural, generando un ambiente agradable y luminoso. En planta altaSe encuentra un dormitorio, baño y espacio de lavadero. Desde este sector se accede a un patio que aporta luz y ventilación y, desde allí, a otro sector de la propiedad que cuenta con cocina integrada, baño completo y un amplio ambiente con gran ventanal al frente. Esta distribución brinda la posibilidad de contar con un sector independiente dentro de la misma propiedad, ideal para diferentes necesidades: dormitorio para un hijo adulto, espacio para familiares, huéspedes, home office, consultorio o incluso un esquema de uso multifamiliar. Además, este sector cuenta con acceso mediante escalera desde el garage, ofreciendo aún mayor independencia. La propiedad fue actualizada y presenta cocinas y baños renovados, junto con mejoras en instalaciones, incluyendo cañerías y sistema eléctrico. Desde la planta alta se accede a una amplia terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de reuniones o crear un sector verde. Destacados* ph al frente* Entrada independiente* Cochera propia* Solo 2 unidades en el lote* 131 m² totales* 87 m² cubiertos* 44 m² descubiertos* 3 dormitorios* 3 baños* 2 cocinas* Terraza propia* Sector con posibilidad de uso independiente* Cocinas y baños renovados* Instalaciones actualizadas* Sin expensas* Apto créditoSuperficie según escritura: 130, 84 m². Una propiedad con características poco habituales, que combina independencia, cochera, espacios exteriores y la posibilidad de adaptar los ambientes a distintas necesidades familiares o de renta. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece. Magali PinesMat. Cuciba 7998Fulton Propiedades
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · -2.2 % age · +1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
PH in Villa RealVilla Real · 90 m · 140 m² · 1986 · parking spaceUSD 1/m²adjusted 1 · similarity 77
4-room PH in Villa RealVilla Real · 280 m · 120 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,404/m²adjusted 1,493 · similarity 74
4-room PH in Villa RealVilla Real · 280 m · 170 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,147/m²adjusted 1,166 · similarity 71
4-room PH in Villa RealVilla Real · 320 m · 131 m² · 4 rooms · 2016USD 1,221/m²adjusted 1,339 · similarity 68
4-room PH in Villa RealVilla Real · 430 m · 117 m² · 4 rooms · 1991USD 1,111/m²adjusted 1,346 · similarity 65
5-room PH in Villa RealVilla Real · 270 m · 116 m² · 5 rooms · 1996USD 1,034/m²adjusted 1,154 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJII N° 05 DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINASchool · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealGreen space · Plaza · 230 m
- PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 280 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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