1 / 6Land in Villa Riachuelo
Lisandro de la Torre 4500
The facts
- Total size
- 381 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Villa Riachuelo. Lote en venta en Villa Riachuelo – Ideal para desarrollo. Lisandro de la torre 4563 / villa riachuelo. Valor de venta: U$S 228. 000. Frente de 8. 66 metros, ideal para desarrollar edificio de 3 cuerpos por tener el frente interno a 29 mtrs. Para desarrollar unidades de 3, 2 y 1 ambientes. Excelente lote ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del barrio de villa riachuelo, con muy buen acceso y entorno residencial. Características: • Superficie del terreno: 381. 6 m². • Frente: 8. 66 m. • Fondo: 44. 11 m. • Pisada 251 m. • Sin afectación a Propiedad Horizontal. • Zonificacion; Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. • Altura máxima permitida: 14. 60 m. - (5 plantas) - •Área edificable en planta 251 m² •Altura Máxima 14. 60 m. •Altura Máxima Plano Límite 14. 60 m. Según estudio de prefactibilidad, posee una superficie vendible estimada de 855 metros cubiertos + Balcones + cocheras, representando una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado en un entorno residencial consolidado, con cercanía a importantes accesor, Colegio Macnab berenal. Comercios, colegios, medios de transporte y rápidos accesos a au Luis Delepiane, Av. General Paz, Av. Riestra y Av Fernandez de la Cruz. Colectivos: 36, 56, 80, 91, 101, 117, 141, 143, 185. Tren: Estacion Lugano. Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo y coordinar una visita. Tasamos su propiedad en el dia. Corredor inmobiliario Jose Safarian. Matricula cucicba 4090. grupo safarián inmobiliaria. Más de 50 años de trayectoria brindando asesoramiento inmobiliario. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 650 m · 375 m²USD 1,307/m²adjusted 1,307 · similarity 65
Land in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 480 m · 280 m²USD 1,286/m²adjusted 1,207 · similarity 53
Land in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 1.2 km · 372 m²USD 363/m²adjusted 354 · similarity 47
Land in Villa LuganoVilla Lugano · 210 m · 80 m²USD 2,438/m²adjusted 1,827 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EDR. RICARDO LEVENESchool · Nivel primario común · 240 m
- EE.S.B.A. LUGANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 410 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversity · Sede "Villa Lugano" · 1 km
- CComisaria Vecinal 8-APolice station · 420 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 580 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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