1 / 8Land in Villa Riachuelo
Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6459
The facts
- Total size
- 280 m²
- Covered
- 280 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Propiedad ubicada sobre Av. Cruz entre Piedra Buena y Cosquin, en plena zona del Centro Comercial de Chilavert, Villa Riachuelo, con gran potencial para desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 28 metros de fondo aproximados (280 m²), con una ubicación estratégica sobre avenida y con excelente conectividad. Actualmente posee cuatro ph independientes en buen estado con garaje, lo que permite aprovechar la propiedad mientras se planifica un proyecto futuro. Uno de los grandes diferenciales del lote es su ubicación con vistas a la plaza Sudamericana, lo que asegura que las futuras unidades al frente cuenten con vista abierta al espacio verde, aumentando el atractivo y valor de venta de cada unidad. Ubicación estratégica. * Frente a Coto. * A metros del centro comercial Chilavert. * A pasos de Plaza Sudamericana. * Cercano a los principales colegios de la zona. * Varias líneas de colectivos y excelente acceso a Autopista Riccheri y Avenida General Paz. Potencial de desarrollo. Según normativa, permite construir pb + 5 pisos y dos retiros, ideal para inversión inmobiliaria. Zona con alta demanda habitacional. Consulte para más información o para coordinar una visita. Para mayor información comunicarse al teléfono Ver datos o al WhatsApp Ver datos . *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.4 % size · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 190 m · 375 m²USD 1,307/m²adjusted 1,392 · similarity 65
Land in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 480 m · 381 m²USD 598/m²adjusted 638 · similarity 54
Land in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 850 m · 372 m²USD 363/m²adjusted 377 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EDR.ALFREDO LANARISchool · Nivel primario común · 80 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- PPlaza SudaméricaGreen space · Plaza · 130 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 470 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 730 m
- CComisaria Vecinal 8-APolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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