3-room Apartment in Villa Santa Rita

Venta departamento 3 ambientes con patio en villa santa rita, en planta baja! Excelente oportunidad en Villa Santa Rita, a metros de los límites con Floresta y Caballito, en una zona tranquila y con muy buena conectividad hacia la Avenida Juan B. Justo. Un departamento de 3 ambientes en planta baja al contrafrente, que combina privacidad, luminosidad y bajas expensas. La unidad cuenta con 60 m² cubiertos más 6 m² de patio, y ofrece una distribución funcional pensada para el día a día. Al ingresar se encuentra un baño completo junto a la entrada, y la cocina abierta se integra al living comedor, generando un espacio social amplio y luminoso. Cuenta con un dormitorio y un segundo living, que también puede utilizarse como segunda habitación según la necesidad de cada familia. Este segundo ambiente tiene acceso directo al patio con lavadero, sumando un espacio adicional de uso diario. La orientación este favorece la buena luminosidad natural durante la mañana. Al encontrarse en planta baja y al contrafrente, la propiedad garantiza mayor tranquilidad, alejada del ruido de la calle. Además, las expensas bajas la convierten en una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión. La zona ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166 y 181, además de fácil acceso a la Avenida Juan B. Justo y cercanía a los barrios de Floresta y Caballito. "El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ". Somos L. A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).