2-room Apartment in Villa Santa Rita — photo 1 of 81 / 8 · 31 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Santa Rita

2-room Apartment in Villa Santa Rita

Emilio Lamarca 1000

Agency40 days listed

The facts

Total size
60 m²
Covered
57 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Parking spaces
0
Expensas
ARS 196,000 / month

Original description, in Spanish

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Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Graciela Pousá venta departamento super 2 ambientes con balcón - barrio santa rita. listo para escriturar con entrega inmediata. amplio Y super luminoso! Dormitorio en suite con vestidor - cocina concepto abierto - baño compartimentado. A estrenar - en edificio premium - en barrio santa rita con terminaciones Y detalles. edificio de categoría - total luminocidad. Ubicado al contra frente - excelente! Emprendimiento: confort, calidad, solidez constructiva Y diseño. Departamento extraordinario de 2 ambientes super! Amplio living comedor con salida A balcón en contra frente - vista abierta. cocina integrada concepto abierto con gran desarrollo de mesada, mueble bajo mesada Y alacena, espacio para lavarropa- dormitorio en suite con vestidor - baño completo compartimentado - muy espacioso. Superficie total 59. 55 m2. sup Cubierta 56, 54 m2 - sup Semi cub 3. 01 m2 ( balcón) las expensas incluyen Aysa ( aguas) Observaciones: Las medidas definitivas serán las que resultan de planos finales de ajuste a obra. Atención zona oeste de C. A. B. A. !! En barrio villa santa rita vecino A villa del parque- montecastro - devoto - flores Y floresta. A pasos de metrobús de av. Juan B. Justo Y próximo A parador. Departamentos de amplias superficies, super luminosidad y vistas abiertas. Dptos con balcón al frente Ó al contrafrente- destacable ubicación en uno de los mejores puntos de accesibilidad de buenos aires. formas de pago: escritura Y fecha de entrega inmediata estimada 30 días. Emprendimiento en barrio villa santa rita, vecino A monte castro, villa del parque, villa devoto, A pasos de metrobús de av. Juan B. Justo próximo A parador Y A la av nazca. Consultar por ultimas unidades disponibles: 2 ó 3 ambientes con balcón. A estrenar. Frente ó contrafrente. Excelente departamento de 3 ambientes con 2 patios en 1° piso. Tipo casa. Departamento de 2 ambientes con dormitorio en suite, vestidor. Con terminaciones Y detalles de calidad total. Como se integra el edificio?? Hall de entrada edificio: lobby de acceso espacioso Y elegante. Cuenta con Servicio de portero visor y dos amplios ascensores de doble velocidad con puertas. automáticas. Cabina de acero inoxidable. Amplio palier en cada piso como punto de acceso a las distintas unidades. Planta baja - subsuelo Y entrepiso: Acceso peatonal y cocheras. Acceso a Cocheras: portones levadizos por control remoto. Un medio nivel subsuelo con gran espcio destinado A garage - T. 6 pisos de departamentos: 5 unidades por piso ( Dos al Frente y Tres al Contrafrente). Llamanos para coordinar visita Y elegir tu departamento A estrenar! Financiación hasta un 35 % del valor de esta propiedad A través de lendar. exclusivo para clientes re/max. Consultar simulador de préstamo.

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,734/m²range USD 1,519–2,147/m² · for this size USD 91,166–128,819
+20% vs. comparablesIt asks USD 125,000; the adjusted comparables imply USD 104,036.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.8 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings65 / 100 · Good

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TransportSubte San Pedrito 1.6 km away (20 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 25, 34, 53, 166
65
Safety442 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools9 within 800 m · nearest 350 m away
77
Green spacePlaza del Corralón 810 m away · 0 within 500 m
23
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1.3 km away
86
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EANDRES BELLOSchool · Nivel primario común · 350 m
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASSchool · Nivel secundario común · 490 m
  • PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 810 m
  • PPlaza Ciudad de UdineGreen space · Plaza · 870 m
  • CComisaria Comunal 10Police station · 790 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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