1 / 8 · 31 more in the ad4-room PH in Villa Urquiza
Pacheco al 3300
The facts
- Total size
- 174 m²
- Covered
- 122 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de ph 4 ambientes en Villa Urquiza – Pacheco al 3300Excelente ph desarrollado en una ubicación estratégica de Villa Urquiza, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios versátiles. • La propiedad cuenta con: 3 dormitorios• 2 cocinas (ideal para familias grandes o uso independiente) • 2 baños completos + 1 toilette• Entrepiso funcional (perfecto como escritorio, playroom o espacio de guardado) • Patio• Terraza propia Muy luminoso, con buena ventilación en todos los ambientes. Su distribución permite múltiples usos, incluso la posibilidad de dividir espacios, dos unidades dentro de la misma propiedad. Distribución de la propiedadLa unidad cuenta con doble acceso, lo que permite una excelente versatilidad de uso: • Primer acceso (planta principal): Al ingresar nos encontramos con un cómodo living, seguido de una cocina funcional. En este nivel se desarrollan dos dormitorios, un baño completo y un toilette. Además, dispone de un patio que aporta luz y ventilación a los ambientes. • Segundo acceso (por escalera): De forma independiente, se accede a un segundo sector que cuenta con living, cocina, baño completo y un entrepiso ideal como dormitorio, escritorio o espacio multifunción. Desde este nivel se accede a una amplia terraza. • Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan espacios independientes dentro de una misma unidad. Ubicación destacada en Villa Urquiza, comuna 12. Zona residencial muy buscada por su tranquilidad y excelente conectividad. Cercano a: • Av. Congreso y Av. Triunvirato• Subte Línea B• Estación de tren• Parque Sarmiento • Club Platense• Colectivos: 41, 71, 93, 110, 140, 169, 176Amplia oferta gastronómica, comercios y colegios. Ideal para familia, inversión o quienes buscan metros y potencial en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Apto para personas con movilidad reducida. no es apto crédito¡Escribime y coordinamos una visita! Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos. Real Props srlpablo Ariel JuanCucicba 7458 - cmcpsi 6822En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +31.9 % age · -6.7 % size · +4.9 % bathrooms · -0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in SaavedraSaavedra · 120 m · 128 m² · 4 rooms · 1976USD 1,320/m²adjusted 1,301 · similarity 70
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 m · 250 m² · 4 rooms · 1915USD 1,120/m²adjusted 1,563 · similarity 57
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 470 m · 118 m² · 3 roomsUSD 1,949/m²adjusted 1,804 · similarity 49
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 95 m² · 4 rooms · 1976USD 1,842/m²adjusted 1,673 · similarity 41
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 103 m² · 4 rooms · 2013USD 2,417/m²adjusted 1,869 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1.1 km
- ENUEVOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EFRAY LUIS BELTRANSchool · Nivel primario común · 330 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- PPlaza AlberdiGreen space · Plaza · 630 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 680 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversity · 930 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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