1 / 8 · 24 more in the ad4-room PH in Saavedra
Manuela Pedraza al 5000
The facts
- Total size
- 128 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph con patio y terraza propia para reciclar en SaavedraOportunidad única para quienes buscan metros, potencial y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado sobre Manuela Pedraza al 5000, este ph con entrada independiente se desarrolla en dos plantas y cuenta con 128, 60 m² totales, combinando amplios ambientes, espacios exteriores y una excelente base para una renovación integral. La propiedad ofrece:? 4 ambientes? 3 dormitorios? Living comedor? Cocina independiente? Baño completo? Patio de acceso? Galería y espacios semicubiertos? Gran terraza propia? Orientación sudeste? Sin expensasSu distribución flexible y la amplitud de sus ambientes permiten proyectar una vivienda contemporánea conservando el carácter original de la propiedad. Ubicado en una calle tranquila de Saavedra, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, espacios verdes, comercios y servicios. Una propiedad con gran potencial para transformar y diseñar a medida. Superficie total: 128, 60 m²Superficie cubierta: 68, 24 m²Superficie descubierta: 51, 56 m²Superficie semicubierta: 8, 80 m²Consultanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 21, 2026 | USD 179,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 169,000 | -6 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -14.7 % age · -12.7 % parking · -5.5 % size · -4.7 % bathrooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 131 m² · 4 rooms · 1995USD 1,519/m²adjusted 1,351 · similarity 76
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 120 m · 174 m² · 4 rooms · 1976USD 1,034/m²adjusted 1,049 · similarity 72
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 103 m² · 4 rooms · 2013USD 2,417/m²adjusted 1,897 · similarity 64
2-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 100 m · 85 m² · 2 rooms · 1976USD 1,471/m²adjusted 1,382 · similarity 53
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 m · 93 m² · 3 rooms · 2011USD 1,957/m²adjusted 1,588 · similarity 50
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 m · 86 m² · 3 rooms · 2005USD 1,372/m²adjusted 1,115 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1.2 km
- ENUEVOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15School · Nivel secundario común · 280 m
- EESC. DE COM. Nº 15 DRA CECILIA GRIERSON DE 15School · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza AlberdiGreen space · Plaza · 520 m
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoGreen space · Plazoleta · 680 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversity · 840 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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