1 / 8 · 40 more in the ad2-room Apartment in Villa Urquiza
Mariano Acha 1653
The facts
- Total size
- 58 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 5 years (2021)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 260,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 2 ambientes en Venta tipo duplex con balcón y parrilla propia. Se encuentra en un moderno edificio de estilo industrial con detalles de diseño y jardín central abierto. Ubicado en el doho de Villa Urquiza-Villa Ortuzar, polo gastronómico y comercial de la zona. Descripción: -Departamento 2 ambientes en duplex al contrafrente. -Ubicado en 1er piso con acceso por escalera y ascensor. -Muy buena iluminación natural y ventilación en sus ambientes. -Vista abierta hacia los amenities y piscina del edificio. En la planta baja: -Living comedor en doble altura con amplio ventanal al contrafrente. -Toilette equipado con grifería de primeras marcas. -Cocina semi integrada con mesada, amoblamiento completo y barra desayunadora. -Balcón aterrazado en doble altura con parrilla propia. En la planta alta: -Escalera abierta con amplio descanso para sector de escritorio. -Baño completo con bañera y grifería de primeras marcas. -Dormitorio con ventanal hacia el pulmón verde y placard con interiores. Amenities: Espacio guardabicicletas, estacionamiento de cortesía, totem de seguridad 24hs, sum con parrilla y horno pizzero, piscina con solarium, patio verde con vegetación en zonas comunes, laundry y sector de cocheras. Diferenciales de la unidad: La unidad posee agua caliente central y calefacción por losa radiante. Tiene preparada la posibilidad de expandir la losa de planta alta para transformarlo en un departamento de 3 ambientes. Muy luminoso y con vista amplia los amenities del edificio. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 21, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.2 % age · +1.2 % size · +1.1 % green space · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · same address · 58 m² · 2 rooms · 2021USD 2,983/m²adjusted 2,983 · similarity 99
2-room Apartment in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 80 m · 55 m² · 2 rooms · 2019 · parking spaceUSD 3,327/m²adjusted 2,947 · similarity 91
2-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 100 m · 66 m² · 2 rooms · 2018 · parking spaceUSD 3,227/m²adjusted 2,929 · similarity 86
2-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 m · 55 m² · 2 rooms · 2006 · parking spaceUSD 2,525/m²adjusted 2,403 · similarity 85
2-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 59 m² · 2 rooms · 2014 · parking spaceUSD 3,136/m²adjusted 2,841 · similarity 84
2-room Apartment in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 400 m · 58 m² · 2 roomsUSD 2,874/m²adjusted 2,962 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings83 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 520 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 830 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 470 m
- PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 850 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 910 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 560 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.