1 / 8 · 20 more in the ad3-room PH in Villa Urquiza
Burela 3100
The facts
- Total size
- 150 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 14 years (2012)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
[mel- Ver datos ] Hermoso Ph hecho a nuevo con una terraza que es un oasis. No paga expensas - oportunidad- La propiedad fue refaccionada a nuevo por entero en el año 2011; cabe destacar que esta refacción incluye las instalaciones (pluviales, cloacales, eléctrica y gas). El inmueble se ubica en una zona residencial próximo a varios pulmones verdes: Parque Sarmiento y Plaza Echeverria. También posee una excelente conectividad por tener rápido acceso a Av. General Paz y Panamericana así como cercanía a Subte linea B y Estación de Tren linea Mitre estación Urquiza. A la propiedad se accede a través de pasillo común, la entrada a la propiedad cuenta con cerradura electrónica. La calefacción es a través de tiro balanceado y cuenta con aire acondicionado en sus ambientes. A destacar que todas las ventanas poseen dvh mejorando la eficiencia energética de la propiedad. Los pisos son de Patagonia Flooring y en la Terraza además de poseer una parrilla cómoda hay un Horno de leña. También se destaca que hay riego por goteo automático. En la planta baja se encuentra la cocina, diseñada con sumo gusto y materiales de primera línea, también se encuentra un toilette con ventilación natural y un gran living. Tanto la cocina como el living ventilan a un patio que oficina de pulmón así como de lavadero y cuenta con un espacio de guardado. Es importante señalar que la cocina y el living poseen ventilación cruzada. En el primer piso hay hall distribuidor que lleva a un dormitorio de generosas medidas, a un baño completo con ventilación natural. También hay un gran espacio que puede funcionar como segundo dormitorio junto con un espacio que puede ser el vestidor de este segundo dormitorio. En la terraza se ubica la joya de la propiedad, un espacio verde y privado con un pérgola que está envuelta con una enredadera (así como todo el pulmón de la propiedad). En este espacio al aire libre hay un parrilla muy cómoda con espacio de guardado. Propiedad en excelentes condiciones, lista para mudarse. -7241- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Parrilla, Reciclado
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.2 % size · +1.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 m · 160 m² · 3 rooms · 1986USD 1,125/m²adjusted 1,290 · similarity 74
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 m · 156 m² · 4 rooms · 2008 · parking spaceUSD 1,731/m²adjusted 1,497 · similarity 73
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 150 m² · 4 roomsUSD 1,733/m²adjusted 1,831 · similarity 71
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 119 m² · 3 rooms · 2018USD 2,092/m²adjusted 1,978 · similarity 70
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 118 m² · 3 roomsUSD 1,949/m²adjusted 1,867 · similarity 66
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 120 m² · 4 roomsUSD 2,250/m²adjusted 2,085 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
- EIRLANDASchool · Nivel primario común · 90 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EDR LUIS PASTEURSchool · Nivel primario común · 440 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 610 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 700 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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