1 / 8 · 28 more in the ad3-room PH in Villa Urquiza
Manuela Pedraza al 5800
The facts
- Total size
- 119 m²
- Covered
- 119 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 8 years (2018)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 200,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente ph de 3 ambientes desarrollado con detalles de calidad y excelente funcionalidad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, sobre Manuela Pedraza al 5800. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, toilette de recepción, dos dormitorios, destacándose el principal en suite, y un segundo baño completo. Cocina funcional con excelente espacio de guardado y lavadero independiente. Se destaca su amplia terraza privada con parrilla y bacha, ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos de relax. Entre sus características sobresalen: Calefacción mediante estufas a gas tiro balanceadoAires acondicionados en todos los ambientesAberturas con doble vidrio hermético (dvh) Puerta blindadaRejas de seguridadPisos de porcelanatoInstalación eléctrica reforzadaSistema de riego automáticoEdificio de moderna construcción, con bajas expensas. Medidas: 80 mts cubiertos40 mts descubiertos 120 mts totalesUbicado en un entorno residencial muy valorado, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte. La zona combina tranquilidad barrial con una amplia oferta de servicios y el crecimiento constante que caracteriza a Villa Urquiza. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 17, 2026 | USD 255,000 | — |
| September 28, 2026 | USD 249,000 | -2 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.6 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 470 m · 118 m² · 3 roomsUSD 1,949/m²adjusted 1,921 · similarity 80
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 30 m · 100 m² · 3 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,750/m²adjusted 1,678 · similarity 76
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 150 m² · 3 rooms · 2012USD 1,593/m²adjusted 1,685 · similarity 70
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 50 m · 150 m² · 4 roomsUSD 1,733/m²adjusted 1,885 · similarity 66
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 160 m² · 3 rooms · 1986USD 1,125/m²adjusted 1,365 · similarity 65
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 80 m² · 3 roomsUSD 2,113/m²adjusted 2,036 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EIRLANDASchool · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- ECARLOS GARDELSchool · Nivel primario común · 430 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaGreen space · Plaza · 670 m
- PParque Gral. PazGreen space · Parque · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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