1 / 5 · 1 more in the ad1-room Apartment in Agronomía
Av. San Martín 3600
The facts
- Total size
- 25 m²
- Covered
- 21 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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PROYECTO DE OBRA NUEVA SOBRE AV. SAN MARTÍN 3635 - AGRONOMÍA
¡Excelente Oportunidad de Inversión!
Edificio a estrenar en pozo ubicado estratégicamente en un entorno arbolado y residencial, a pasos de espacios verdes y con excelente conectividad y medios de transporte.
ESTADO DEL PROYECTO Y ENTREGA
* Obra en ejecución: Actualmente avanzando por el segundo piso.
* Fecha de finalización estimada: Octubre 2027.
* Proyecto aprobado, con documentación al día, cumpliendo con la normativa vigente (Código de Edificación y C.U.).
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
* 8 Niveles: Planta Baja + 7 pisos.
* Diseño contemporáneo y funcional con fachada escalonada que aporta gran luz natural y amplitud.
* Ascensor para mayor comodidad y accesibilidad.
* Terrazas en pisos superiores y balcones con vegetación.
DISPONIBILIDAD Y LISTA DE PRECIOS
(Valores de contado / Consultar por opciones de anticipo y financiación)
Pisos 1° y 2°
* Unidad A (Frente): 21 m² cubiertos + 4,5 m² balcón (25,5 m² totales) - USD 46.500.
* Unidad B (Frente): 22 m² cubiertos + 4,5 m² balcón (26,5 m² totales) - USD 48.500.
* Unidad C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 40.000.
* Unidad D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 36.000.
Piso 3°
* Unidad 3A (Frente): 25,5 m² totales - USD 48.825.
* Unidad 3B (Frente): 26,5 m² totales - USD 50.925.
* Unidad 3C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 42.000.
* Unidad 3D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 37.800.
Piso 4°
* Unidad 4A (Frente): 25,5 m² totales - USD 50.103.
* Unidad 4B (Frente): 26,5 m² totales - USD 52.258.
* Unidad 4C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 43.100.
* Unidad 4D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 38.790.
Piso 5°
* Unidad 5A (Frente): 25,5 m² totales - USD 51.382.
* Unidad 5B (Frente): 26,5 m² totales - USD 53.592.
* Unidad 5C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 44.200.
* Unidad 5D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 39.780.
Piso 6°
* Unidad 6A: RESERVADO.
* Unidad 6B: 22 m² totales - USD 48.620.
* Unidad 6C: 18 m² totales - USD 39.780.
Piso 7° (Unidades con terraza propia)
* Unidad 7A (Frente): 15 m² cubiertos + 17 m² terraza (32 m² totales) - USD 54.050.
* Unidad 7B (Contrafrente): 19 m² totales - USD 43.700.
* Unidad 7C (Contrafrente): 14 m² totales - USD 32.200.
Inversión segura con alta rentabilidad asegurada en una zona de alta demanda y constante crecimiento inmobiliario. ¡Contactanos para recibir atención personalizada y conocer los planos en detalle!
Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en CABA Emanuel Nobre CUCICBA 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T.1 F°199.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.1 % age · +5.6 % size · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROSchool · Nivel primario común · 390 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 430 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 610 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 850 m
- CComisaria Comunal 11Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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