1 / 5 · Ещё в объявлении: 1Квартира, 1 комн., Agronomía
Av. San Martín 3600
Характеристики
- Общая площадь
- 25 м²
- Крытая
- 21 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
PROYECTO DE OBRA NUEVA SOBRE AV. SAN MARTÍN 3635 - AGRONOMÍA
¡Excelente Oportunidad de Inversión!
Edificio a estrenar en pozo ubicado estratégicamente en un entorno arbolado y residencial, a pasos de espacios verdes y con excelente conectividad y medios de transporte.
ESTADO DEL PROYECTO Y ENTREGA
* Obra en ejecución: Actualmente avanzando por el segundo piso.
* Fecha de finalización estimada: Octubre 2027.
* Proyecto aprobado, con documentación al día, cumpliendo con la normativa vigente (Código de Edificación y C.U.).
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
* 8 Niveles: Planta Baja + 7 pisos.
* Diseño contemporáneo y funcional con fachada escalonada que aporta gran luz natural y amplitud.
* Ascensor para mayor comodidad y accesibilidad.
* Terrazas en pisos superiores y balcones con vegetación.
DISPONIBILIDAD Y LISTA DE PRECIOS
(Valores de contado / Consultar por opciones de anticipo y financiación)
Pisos 1° y 2°
* Unidad A (Frente): 21 m² cubiertos + 4,5 m² balcón (25,5 m² totales) - USD 46.500.
* Unidad B (Frente): 22 m² cubiertos + 4,5 m² balcón (26,5 m² totales) - USD 48.500.
* Unidad C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 40.000.
* Unidad D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 36.000.
Piso 3°
* Unidad 3A (Frente): 25,5 m² totales - USD 48.825.
* Unidad 3B (Frente): 26,5 m² totales - USD 50.925.
* Unidad 3C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 42.000.
* Unidad 3D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 37.800.
Piso 4°
* Unidad 4A (Frente): 25,5 m² totales - USD 50.103.
* Unidad 4B (Frente): 26,5 m² totales - USD 52.258.
* Unidad 4C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 43.100.
* Unidad 4D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 38.790.
Piso 5°
* Unidad 5A (Frente): 25,5 m² totales - USD 51.382.
* Unidad 5B (Frente): 26,5 m² totales - USD 53.592.
* Unidad 5C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 44.200.
* Unidad 5D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 39.780.
Piso 6°
* Unidad 6A: RESERVADO.
* Unidad 6B: 22 m² totales - USD 48.620.
* Unidad 6C: 18 m² totales - USD 39.780.
Piso 7° (Unidades con terraza propia)
* Unidad 7A (Frente): 15 m² cubiertos + 17 m² terraza (32 m² totales) - USD 54.050.
* Unidad 7B (Contrafrente): 19 m² totales - USD 43.700.
* Unidad 7C (Contrafrente): 14 m² totales - USD 32.200.
Inversión segura con alta rentabilidad asegurada en una zona de alta demanda y constante crecimiento inmobiliario. ¡Contactanos para recibir atención personalizada y conocer los planos en detalle!
Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en CABA Emanuel Nobre CUCICBA 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T.1 F°199.
No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,1 % возраст здания · +5,6 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 25 м² · 1 комн. · 2026USD 1 953/m²с поправкой 1 953 · сходство 97
Квартира, 1 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 32 м² · 1 комн. · 2026USD 1 691/m²с поправкой 1 767 · сходство 83
Квартира, 1 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 18 м² · 1 комн. · 2026USD 2 000/m²с поправкой 1 886 · сходство 78
Квартира, 1 комн., PaternalPaternal · 210 м · 34 м² · 1 комн.USD 1 985/m²с поправкой 2 128 · сходство 69
Квартира, 1 комн., PaternalPaternal · 420 м · 31 м² · 1 комн. · 2024USD 2 145/m²с поправкой 2 312 · сходство 69
Квартира, 2 комн., AgronomíaAgronomía · 80 м · 32 м² · 2 комн. · 1985USD 2 031/m²с поправкой 2 564 · сходство 59
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
- EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROШкола · Nivel primario común · 390 м
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 430 м
- PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 790 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 610 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 850 м
- CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.