1 / 5 · 1 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Agronomía
Av. San Martín 3600
Les données
- Surface totale
- 25 m²
- Couverte
- 21 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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PROYECTO DE OBRA NUEVA SOBRE AV. SAN MARTÍN 3635 - AGRONOMÍA
¡Excelente Oportunidad de Inversión!
Edificio a estrenar en pozo ubicado estratégicamente en un entorno arbolado y residencial, a pasos de espacios verdes y con excelente conectividad y medios de transporte.
ESTADO DEL PROYECTO Y ENTREGA
* Obra en ejecución: Actualmente avanzando por el segundo piso.
* Fecha de finalización estimada: Octubre 2027.
* Proyecto aprobado, con documentación al día, cumpliendo con la normativa vigente (Código de Edificación y C.U.).
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
* 8 Niveles: Planta Baja + 7 pisos.
* Diseño contemporáneo y funcional con fachada escalonada que aporta gran luz natural y amplitud.
* Ascensor para mayor comodidad y accesibilidad.
* Terrazas en pisos superiores y balcones con vegetación.
DISPONIBILIDAD Y LISTA DE PRECIOS
(Valores de contado / Consultar por opciones de anticipo y financiación)
Pisos 1° y 2°
* Unidad A (Frente): 21 m² cubiertos + 4,5 m² balcón (25,5 m² totales) - USD 46.500.
* Unidad B (Frente): 22 m² cubiertos + 4,5 m² balcón (26,5 m² totales) - USD 48.500.
* Unidad C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 40.000.
* Unidad D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 36.000.
Piso 3°
* Unidad 3A (Frente): 25,5 m² totales - USD 48.825.
* Unidad 3B (Frente): 26,5 m² totales - USD 50.925.
* Unidad 3C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 42.000.
* Unidad 3D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 37.800.
Piso 4°
* Unidad 4A (Frente): 25,5 m² totales - USD 50.103.
* Unidad 4B (Frente): 26,5 m² totales - USD 52.258.
* Unidad 4C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 43.100.
* Unidad 4D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 38.790.
Piso 5°
* Unidad 5A (Frente): 25,5 m² totales - USD 51.382.
* Unidad 5B (Frente): 26,5 m² totales - USD 53.592.
* Unidad 5C (Contrafrente): 20 m² totales - USD 44.200.
* Unidad 5D (Contrafrente): 18 m² totales - USD 39.780.
Piso 6°
* Unidad 6A: RESERVADO.
* Unidad 6B: 22 m² totales - USD 48.620.
* Unidad 6C: 18 m² totales - USD 39.780.
Piso 7° (Unidades con terraza propia)
* Unidad 7A (Frente): 15 m² cubiertos + 17 m² terraza (32 m² totales) - USD 54.050.
* Unidad 7B (Contrafrente): 19 m² totales - USD 43.700.
* Unidad 7C (Contrafrente): 14 m² totales - USD 32.200.
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Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en CABA Emanuel Nobre CUCICBA 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T.1 F°199.
No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,1 % âge · +5,6 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROÉcole · Nivel primario común · 390 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 430 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 610 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 850 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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