4-room House in Agronomía — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
House · For sale · Agronomía

4-room House in Agronomía

Nueva York Al 3200

Agency41 days listed

The facts

Total size
170 m²
Covered
115 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
46 years (1980)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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- APTO CREDITO - CASA EN ESQUINA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS
CASA DE 4 AMBIENTES CON 2 DORMITORIOS Y AMBIENTE MAS QUE PUEDE
SER UTILIZADO COMO TERCERA HABITACION - CONSULTORIO -OFICINA O LOCAL EN PLANTA BAJA
ESQUINA CON ENTRADA INDEPENDIENTE.
EN PLANTA BAJA:
DISPONE DE LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATO ABERTURAS
ORIGINALES CON REJAS ARTESANALES CON VENTILACION CRUZADA POR
SER CASA EN ESQUINA.
COCINA A GAS INDPENDIENTE CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA ,
VENTILADA Y CON SALIDA AL EXTERIOR.
ACTUALMENTE CUARTO DE GUARDADO LAVADERO CON TODOS
VENTANALES A LA ESQUINA ( SE PUEDE HACER UNA HABITACION O LOCAL )
BAñO CON DUCHA
EN PLANTA ALTA:
DISPONE DE UN HALL DE DISTRIBUCION , DOS HABITACIONES CON PISOS DE
PARQUET EN MUY BUEN ESTADO Y PLACARD
BAñO COMPLETO CON DUCHA CON VENTANA PARA LA VENTILACION ,
BALCON TERRAZA EN ESQUINA CON LAVADERO BAJO ESCALERA
SUBIENDO LA ESCALERA TERRAZA AMPLIA CON PARRILLA Y POSIBILIDAD DE
AMPLIACION YA QUE POSEE COLUMNAS.
MUY BUENA UBICACION , A METROS DE LA ESTACION DE TREN , CENTRO
COMERCIAL VILLA DEL PARQUE Y COLEGIOS.
Agronomia es un pintoresco y residencial barrio de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires,por sus calles arboladas, casas bajas con jardines y numerosos espacios verdes.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El estado de funcionamiento de los servicios, instalaciones y artefactos será verificado al momento de la operación por los interesados. Las fotos y descripciones no son contractuales.
Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "CABRERA CORONAS REAL ESTATE " Corredor responsable:Pedro Mauricio Cabrera Coronas (C.U.I.T. N 20-35827571-1) Matrícula: CPI 6777 Tomo 1 Folio 253.

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPE230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 1,472/m²range USD 1,116–1,926/m² · for this size USD 189,693–327,505
-8% vs. comparablesIt asks USD 230,000; the adjusted comparables imply USD 250,228.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.9 % size · +1.8 % age · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room House in AgronomíaAgronomía · 200 m · 140 m² · 4 rooms
    USD 1,979/m²adjusted 1,926 · similarity 76
  • 4-room House in AgronomíaAgronomía · 360 m · 142 m² · 4 rooms · 1981 · parking space
    USD 2,535/m²adjusted 2,097 · similarity 74
  • 3-room House in AgronomíaAgronomía · 100 m · 232 m² · 3 rooms · 1976 · parking space
    USD 1,078/m²adjusted 1,010 · similarity 66
  • 5-room House in AgronomíaAgronomía · 80 m · 229 m² · 5 rooms · 2006 · parking space
    USD 1,528/m²adjusted 1,250 · similarity 61
  • 3-room House in AgronomíaAgronomía · 240 m · 160 m² · 3 rooms · 1936 · parking space
    USD 1,563/m²adjusted 1,738 · similarity 60
  • 3-room House in AgronomíaAgronomía · 340 m · 200 m² · 3 rooms · 1946 · parking space
    USD 1,050/m²adjusted 1,116 · similarity 57

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

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Transport6 bus lines within 300 m: 57, 78, 105, 108, 123, 176
71
Safety375 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools16 within 800 m · nearest 270 m away
95
Green spacePlaza Martín Rodríguez 360 m away · 1 within 500 m
64
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 1.1 km away
92
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EREPUBLICA DE PANAMASchool · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO CARDENAL COPELLOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 370 m
  • PGral. PazGreen space · Plazoleta · 550 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 610 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 540 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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