1 / 8 · 42 more in the adApartment in Agronomía
Av Salvador Maria del Carril al 2600
The facts
- Total size
- 36 m²
- Covered
- 31 m²
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 12 years (2014)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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¡excelente monoambiente con vista abierta Y gran luminosidad en villa pueyrredón! Tu primer departamento puede ser mucho más que un lugar para vivir: puede ser el comienzo de tu patrimonio. Sobre la hermosa y arbolada Avenida Salvador María del Carril, en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón, te presentamos este excelente monoambiente de 36 m², ubicado en un 7° piso al contrafrente, con vista abierta, orientación Este y una luminosidad realmente destacable. Una propiedad moderna, funcional y en excelente estado, con aproximadamente 12 años de antigüedad, ideal para quienes buscan independizarse, tener su primera vivienda o realizar una inversión con muy buen potencial de renta. Y acá aparecen esos detalles que hacen la diferencia: ¡tiene ventana en la cocina y ventana en el baño! Esto permite contar con ventilación natural y excelente circulación de aire, además de aportar claridad y luminosidad a toda la unidad. Un diferencial especialmente importante en un monoambiente. una inversión que ya está generando rentaactualmente la propiedad se encuentra destinada a alquiler temporario mediante Airbnb, con excelente demanda en la zona y muy poca oferta de unidades similares. Esto abre distintas posibilidades: continuar con el alquiler temporario y aprovechar su potencial de rentabilidad, o bien optar por el tradicional alquiler permanente. ubicación privilegiadala propiedad se encuentra sobre una de las avenidas más lindas y arboladas del barrio, con excelente conectividad y todo lo necesario para vivir cómodamente. Próximo a la estación Beiró del Ferrocarril UrquizaA solo 5 cuadras del centro comercial de Villa Pueyrredón, en Mosconi y ArtigasNumerosas líneas de colectivos en las inmediacionesRápido acceso a Villa UrquizaCercanía con el subte B, sobre Avenida Triunviratopara vivirlo. Para invertir. Para empezar. Hay propiedades que se compran pensando solamente en el presente. Esta puede ser diferente. Puede ser tu primer hogar, tu espacio propio, tu primer paso hacia la independencia… o una inversión que empiece a construir tu patrimonio desde hoy. 36 m² | 7° piso | Contrafrente | Vista abierta | Orientación Este | Muy luminoso | Excelente estado | 12 años de antigüedad Consultanos y descubrí por qué este monoambiente puede ser la oportunidad que estabas esperando en Villa Pueyrredón.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +2 % size · -0.9 % age · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings74 / 100 · Good
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- EGRECIASchool · Nivel primario común · 120 m
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- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 410 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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