1 / 8 · 27 more in the ad3-room PH in Agronomía
Gutenberg 3240
The facts
- Total size
- 126 m²
- Covered
- 66 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 14 years (2012)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 3 ambientes en 1° piso por escalera de 126m² sup. Total y 66m² sup. Cubierta. Ingresamo por un hall de distribución cómodo al living-comedro amplio con orientación este generando mucha luminosidad, cocina semiintegrada con extractor con salida a los 4 vientos, termotanque y cocina a gas e instalación para lavarropas. Primer baño completo. Dormitorio con placard, ventanal con orientación hacia el norte y estufa tiro balanceado. Dormitorio principal con estufa tiro balanceado, ventana hacia la terraza, vestidor amplio y baño completo en suite. Terraza grande con orientación hacia el norte, parrilla completa siendo un excelente sector de reuniones al aire libre. Ph con 14 años de antiguedad, en excelente estado. Al estar ubicado en una zona de casas bajas su luminosidad es óptima. Cuenta con todos los servicios (agua, gas, luz). Comparte el terreno con 2 unidades, no abonan expensas. Muy buena ubicación: frente a la estación El Libertador (tren Urquiza), a 50 metros Av. San Martín, 4 cuadras Av. Beiro, 4 cuadras Plaza Martín Rodriguez, 7 cuadras Plaza Arenales. Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la última liquidación de expensas. La unidad no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula cucicba N° 9127
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8 % age · +4.9 % bathrooms · -3.4 % size · -1.7 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in AgronomíaAgronomía · same address · 126 m² · 3 rooms · 2012USD 1,373/m²adjusted 1,373 · similarity 97
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 80 m · 120 m² · 4 rooms · 1981USD 1,567/m²adjusted 1,780 · similarity 74
3-room PH in AgronomíaAgronomía · 330 m · 98 m² · 3 rooms · 2005USD 1,735/m²adjusted 1,690 · similarity 69
3-room PH in AgronomíaAgronomía · 450 m · 145 m² · 3 rooms · 2024USD 1,510/m²adjusted 1,524 · similarity 65
3-room PH in AgronomíaAgronomía · 450 m · 91 m² · 3 rooms · 2007 · parking spaceUSD 1,484/m²adjusted 1,238 · similarity 60
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 330 m · 154 m² · 4 rooms · 1995USD 1,461/m²adjusted 1,706 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- ECONGRESO DE TUCUMANSchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 11 )School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASSchool · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 650 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 880 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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