PH de 3 ambientes em Agronomía — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
PH · Venda · Agronomía

PH de 3 ambientes em Agronomía

Gutenberg 3240

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
126 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
14 anos (2012)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph 3 ambientes en 1° piso por escalera de 126m² sup. Total y 66m² sup. Cubierta. Ingresamo por un hall de distribución cómodo al living-comedro amplio con orientación este generando mucha luminosidad, cocina semiintegrada con extractor con salida a los 4 vientos, termotanque y cocina a gas e instalación para lavarropas. Primer baño completo. Dormitorio con placard, ventanal con orientación hacia el norte y estufa tiro balanceado. Dormitorio principal con estufa tiro balanceado, ventana hacia la terraza, vestidor amplio y baño completo en suite. Terraza grande con orientación hacia el norte, parrilla completa siendo un excelente sector de reuniones al aire libre. Ph con 14 años de antiguedad, en excelente estado. Al estar ubicado en una zona de casas bajas su luminosidad es óptima. Cuenta con todos los servicios (agua, gas, luz). Comparte el terreno con 2 unidades, no abonan expensas. Muy buena ubicación: frente a la estación El Libertador (tren Urquiza), a 50 metros Av. San Martín, 4 cuadras Av. Beiro, 4 cuadras Plaza Martín Rodriguez, 7 cuadras Plaza Arenales. Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la última liquidación de expensas. La unidad no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula cucicba N° 9127

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP173k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.690/m²faixa USD 1.373–1.706/m² · para esta metragem USD 173.000–214.933
-19% vs. comparáveisPede USD 173.000; os comparáveis ajustados implicam USD 212.915.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8 % idade · +4,9 % banheiros · -3,4 % metragem · -1,7 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte2 linhas de ônibus em 300 m: 80, 110
56
Segurança280 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
82
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Martín Rodríguez a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,7 km
73
  • ECONGRESO DE TUCUMANEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 11 )Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASEscola · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PGral. PazÁrea verde · Plazoleta · 880 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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