1 / 304-room PH in Agronomía
Asunción 3000
The facts
- Total size
- 154 m²
- Covered
- 104 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 31 years (1995)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Ariel Eduardo Perez
PH 4 AMBIENTES VENTA AGRONOMÍA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Excelente propiedad ubicada sobre calle Asunción en el tradicional barrio de Agronomía. Desarrollado en una superficie total de 154 m², con 104 m² cubiertos, este ph ofrece un diseño funcional y moderno.
La distribución contempla un esquema de 4 ambientes con 3 habitaciones amplias (2 habitaciones en primer planta y 1 habitacion en 2da planta, todas de 3.5x3.00mts), un baño completo y toilette, optimizando cada espacio para máximo confort. Su disposición de frente permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural con orientación norte y un balcon corrido en primer planta de casi 9m2.-
Entre sus características destacadas se encuentran placares en todos los dormitorios y en palier de distribucion, una terraza ENORME de 43m2 con una gran parrilla y un altillo con Lavadero que agrega valor y versatilidad al inmueble.
El estado general de conservación es excelente, lo que lo posiciona como una inversión sólida y atractiva para quienes buscan una propiedad lista para habitar o rentar con mínimas intervenciones.
Oportunidad única para familias o inversores que valoran ubicación, distribución y mantenimiento impecable.
GRAN OPORTUNIDAD!!!!
En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
MARTILLERO: María de la Paz Guerrero CPI 5154 // Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -0.7 % size · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 320 m · 140 m² · 4 rooms · 1986USD 1,979/m²adjusted 2,057 · similarity 78
3-room PH in AgronomíaAgronomía · 70 m · 175 m² · 3 rooms · 1953USD 686/m²adjusted 854 · similarity 67
3-room PH in AgronomíaAgronomía · 430 m · 148 m² · 3 rooms · 1975USD 986/m²adjusted 1,103 · similarity 66
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 300 m · 120 m² · 4 rooms · 1981USD 1,567/m²adjusted 1,524 · similarity 62
4-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 120 m · 218 m² · 4 roomsUSD 1,367/m²adjusted 1,334 · similarity 59
3-room PH in AgronomíaAgronomía · 330 m · 126 m² · 3 rooms · 2012USD 1,373/m²adjusted 1,176 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECONGRESO DE TUCUMANSchool · Nivel primario común · 200 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 11 )School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASSchool · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 350 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 740 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 920 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 370 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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