1 / 8 · 9 more in the adLand in Almagro
Av. Independencia al 4300
The facts
- Total size
- 276 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Almagro- terreno en venta sobre av. Independencia Y metros de av. La plata. Oportunidad para inversores, constructoras Y desarrolladores que desean empezar la obra! ya! Planos aprobados. Demolición terminada: Subsuelo- Planta Baja- 14 pisos y 16 Cocheras. Excelente Ubicación con optima conectividad a transporte, propuesta gastronómica, recreación y colegios. Superficie del terreno: 276, 40 m2. Frente 8. 65m- Lado izquierdo 32. 30m- Lado derecho 32, 22 m. Contrafrente 8. 60m Superficie Vendible: 2. 202, 10 m2. Incluye Plusvalía. Proyecto: Semipisos de 3, 4 ambientes - Monoambientes y Cocheras fijas. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
We have been following this listing since October 28, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.9 % safety of the surroundings · -0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in AlmagroAlmagro · 230 m · 263 m² · 1986USD 1,882/m²adjusted 1,864 · similarity 77
Land in AlmagroAlmagro · 460 m · 312 m²USD 3,109/m²adjusted 3,194 · similarity 65
Land in CaballitoCaballito · 570 m · 300 m²USD 3,267/m²adjusted 3,362 · similarity 63
Land in AlmagroAlmagro · 920 m · 314 m²USD 2,373/m²adjusted 2,453 · similarity 50
Land in AlmagroAlmagro · 830 m · 224 m²USD 1,205/m²adjusted 1,154 · similarity 46
Land in BoedoBoedo · 830 m · 224 m²USD 1,205/m²adjusted 1,154 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 590 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 750 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EFLORENTINO AMEGHINOSchool · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO SANTA MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 600 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 820 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 680 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 850 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.