Land in Caballito — photo 1 of 81 / 8 · 7 more in the ad
Land · For sale · Caballito

Land in Caballito

Viel al 200

Agency38 days listed

The facts

Total size
300 m²
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Inmejorable ubicación terreno en la mejor zona de caballito. Viel al 200 entre rosario Y guayaquil. lote de 8. 71x34. 58. Total: 300, 70 M2zonificación: U. S. A. A. superficie vendible: 1. 725. 95 M2 subsuelo- planta baja- 7 pisos Y 2 retiros. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

We have been following this listing since September 20, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESHSH980k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 6 active listings within 1 kmUSD 2,383/m²range USD 1,811–3,103/m² · for this size USD 543,272–930,925
+37% vs. comparablesIt asks USD 980,000; the adjusted comparables imply USD 714,837.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.5 % bathrooms · -2.7 % safety of the surroundings · +2.4 % green space · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Land in AlmagroAlmagro · 590 m · 312 m²
    USD 3,109/m²adjusted 3,103 · similarity 65
  • Land in AlmagroAlmagro · 570 m · 263 m² · 1986
    USD 1,882/m²adjusted 1,811 · similarity 60
  • Land in AlmagroAlmagro · 770 m · 314 m²
    USD 2,373/m²adjusted 2,383 · similarity 60
  • 8-room Land in CaballitoCaballito · 720 m · 433 m² · 8 rooms · 1975
    USD 982/m²adjusted 890 · similarity 42
  • Land in CaballitoCaballito · 790 m · 436 m²
    USD 1,697/m²adjusted 1,816 · similarity 39
  • Land in CaballitoCaballito · 450 m · 168 m²
    USD 4,524/m²adjusted 4,091 · similarity 38

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Acoyte 340 m away (4 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 2, 25, 26, 42, 55, 84, 96, 103, 132, 135, 172, 181
98
Safety1,018 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
34
Schools18 within 800 m · nearest 220 m away
97
Green spaceParque Rivadavia 230 m away · 1 within 500 m
72
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 600 m away
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 340 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 630 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08School · Nivel secundario común · 270 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 600 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
  • PParque RivadaviaGreen space · Parque · 230 m
  • PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 710 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.