Terreno a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Terreno · In vendita · Almagro

Terreno a Almagro

Av. Independencia al 4300

AgenziaOnline da 3 giorni

I dati

Superficie totale
276 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Almagro- terreno en venta sobre av. Independencia Y metros de av. La plata. Oportunidad para inversores, constructoras Y desarrolladores que desean empezar la obra! ya! Planos aprobados. Demolición terminada: Subsuelo- Planta Baja- 14 pisos y 16 Cocheras. Excelente Ubicación con optima conectividad a transporte, propuesta gastronómica, recreación y colegios. Superficie del terreno: 276, 40 m2. Frente 8. 65m- Lado izquierdo 32. 30m- Lado derecho 32, 22 m. Contrafrente 8. 60m Superficie Vendible: 2. 202, 10 m2. Incluye Plusvalía. Proyecto: Semipisos de 3, 4 ambientes - Monoambientes y Cocheras fijas. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHP1,5 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 1 kmUSD 1864/m²intervallo USD 1570–3194/m² · per questa superficie USD 433.220–881.515
Prezzo anomalo+192% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,9 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a AlmagroAlmagro · 230 m · 263 m² · 1986
    USD 1882/m²corretto 1864 · somiglianza 77
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 590 m (7 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
83
Sicurezza643 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeParque Rivadavia a 680 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 600 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 590 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 750 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 600 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 820 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 680 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 850 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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