Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Av. Medrano Al 200

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
84 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
10 anni (2016)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

El corazón de Almagro, sobre Av. Medrano 273, en un sólido edificio de estilo francés que combina el encanto clásico con una renovación moderna de excelente calidad.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, equipado con aire acondicionado, excelente ventilación y gran ingreso de luz natural.
Cocina independiente completamente reciclada, con muebles a medida, amplio espacio de guardado y lavadero incorporado.
Dispone de tres dormitorios cómodos y muy luminosos; el dormitorio principal cuenta con aire acondicionado.
Dos baños completos, más toilette de recepción.
Se renovaron integralmente las instalaciones de electricidad, pisos, pintura, cocina y baños. Cuenta con griferías y sanitarios nuevos, iluminación LED y detalles de terminación que aportan confort y calidez en todos los ambientes.
Se destaca por sus techos altos, la calidad constructiva del edificio y una distribución funcional que optimiza cada metro.
Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Av. Medrano 273, en un sólido edificio de estilo francés que combina el encanto clásico con una renovación moderna de excelente calidad.
Cercano a estaciones de Subte Línea B (Medrano y Carlos Gardel) y Línea A (Castro Barros y Loria), además de numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad.
En su entorno se destacan una amplia oferta gastronómica, comercios, centros educativos, espacios culturales y de salud, con cercanía a zonas clave como Abasto, Palermo y el corredor de Av. Corrientes.
APTO CREDITO- APTO PROFESIONAL.
J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESSH165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1851/m²intervallo USD 1557–2207/m² · per questa superficie USD 130.798–185.372
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 155.474.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,8 % età · +0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 340 m (4 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 19, 26, 86, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160, 180
98
Sicurezza1163 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Almagro a 390 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 840 m
99
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 340 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 620 m
  • EESCUELA ALAMOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 330 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 390 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 750 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 250 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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