3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Pringles Al 900

Agency41 days listed

The facts

Total size
95 m²
Covered
69 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
18 years (2008)
Aspect
Oeste
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

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Venta deparatamento de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado y cochera cubierta en el mejor punto de Almagro AmenitiesTe presentamos un departamento súper amplio, cómodo y luminoso, ubicado en el 1 piso al frente, con un gran balcón aterrazado ideal para disfrutar todo el año. Se encuentra en excelente estado y está listo para mudarse. El edificio suma valor con pileta y parrilla de uso común, perfectas para relajarse o compartir con amigos. La unidad consta de amplio living comedor incluye un aire acondicionado frio/calor, dormitorio principal en suite con habitaciones de muy buen tamaño, todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, pisos de ceramicos simil parquet que le dan calidez a todos los ambientes, cocina independiente con espacio para lavarropas, horno y cocina a gas, mucho espacio de guardado.
Cuenta con una cochera descubierta incluida en el precio. Excelente ubicación, Pringles al 900 entre Av. Corrientes y Humahuaca, a pocas cuadras de la estación ángel Gallardo del Subte linea B y con acceso a una gran variedad de colectivos (19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 140, 151, 160, 168), estás conectado con toda la ciudad, Avda. Cordoba, Avda. Estado de Israel.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSH240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,591/m²range USD 2,253–3,240/m² · for this size USD 214,022–307,811
In line with the comparablesIt asks USD 240,000; the adjusted comparables imply USD 246,116.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.3 % age · -0.8 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings60 / 100 · Average

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TransportSubte Angel Gallardo 410 m away (5 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
93
Safety1,366 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
12
Schools20 within 800 m · nearest 110 m away
100
Green spacePlaza Almagro 860 m away · 0 within 500 m
20
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 830 m away
99
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 410 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 570 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYSchool · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 km
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 860 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 970 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 130 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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