Departamento En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Almagro

Pringles Al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
18 años (2008)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Venta deparatamento de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado y cochera cubierta en el mejor punto de Almagro AmenitiesTe presentamos un departamento súper amplio, cómodo y luminoso, ubicado en el 1 piso al frente, con un gran balcón aterrazado ideal para disfrutar todo el año. Se encuentra en excelente estado y está listo para mudarse. El edificio suma valor con pileta y parrilla de uso común, perfectas para relajarse o compartir con amigos. La unidad consta de amplio living comedor incluye un aire acondicionado frio/calor, dormitorio principal en suite con habitaciones de muy buen tamaño, todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, pisos de ceramicos simil parquet que le dan calidez a todos los ambientes, cocina independiente con espacio para lavarropas, horno y cocina a gas, mucho espacio de guardado.
Cuenta con una cochera descubierta incluida en el precio. Excelente ubicación, Pringles al 900 entre Av. Corrientes y Humahuaca, a pocas cuadras de la estación ángel Gallardo del Subte linea B y con acceso a una gran variedad de colectivos (19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 140, 151, 160, 168), estás conectado con toda la ciudad, Avda. Cordoba, Avda. Estado de Israel.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSH240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.591/m²rango USD 2.253–3.240/m² · para esta superficie USD 214.022–307.811
En línea con los comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 246.116.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,3 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 410 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
93
Seguridad1.366 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 860 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 830 m
99
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 410 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 570 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 860 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 970 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 130 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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