1 / 5 · 14 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Avenida Independencia Al 4000
The facts
- Total size
- 73 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
COMODO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO, A ESTRENAR EN EDIFICIO CON FULL AMENITIES (ALMAGRO)
Emplazado sobre la Avenida Independencia al 4000, con muy buena conectividad, nos encontramos con esta UNIDAD FUNCIONAL
ubicada en un segundo piso al frente con un generoso PATIO.
Departamento A ESTRENAR en edificio de tan solo 4 años de antiguedad.
Muy Luminoso y Silencioso
Living comedor de aproximadamente 6 metros de largo x 2,82 m de ancho
Dormitorio con ventanal a la calle (DVH) y placares de piso a techo con puertas corredizas ( medida aprox 3 x 3 m)
Baño completo con ducha y mampara de vidrio
Cocina con horno y anafe eléctricos , alacenas superiores y bajo mesada y barra desayunador.
Patio abierto de casi 7 metros de largo por 4,70 metros de ancho
Unidad APTO PROFESIONAL.
Agua caliente por termotanque individual
calefacción por equipo SPLIT frio/calor (1ra marca ELECTRA) en dormitorio y en living comedor.
MEDIDAS SEGUN ESCRITURA 73,11 m2 totales.
En cuanto al CONSORCIO cabe significar que el mismo posee:
-piscina climatizada descubierta
-solárium
-sector quincho con parrilla
-sum
-sauna
-Laundry
-dos ascensores automatizados
-cámaras de seguridad en todos los espacios comunes
-acceso por llave codificada a todos los espacios comunes
-empresa de limpieza
-edificio de 13 pisos (5 unidades por piso)
Inmueble APTO para personas con movilidad reducida (ley 5.115 Caba)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado.
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIáN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · -0.9 % distance to the subte · +0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings70 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 730 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 m
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- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASSchool · Nivel secundario común · 290 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILSchool · Nivel primario común · 290 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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