1 / 5 · 13 more in the ad1-room Apartment in Almagro
Colombres 132
The facts
- Total size
- 47 m²
- Covered
- 33 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de departamento monoambiente totalmente divisible con patio en Almagro
¡Ideal para inversión o primera vivienda!
Departamento en Planta Baja al contrafrente, muy luminoso, en muy buen estado de conservación, con una excelente distribución y la posibilidad de dividirlo fácilmente en 2 ambientes.
Actualmente se encuentra destinado a alquiler temporal, lo que lo convierte también en una interesante oportunidad de inversión.
Características principales:
- Planta Baja al contrafrente.
- Muy luminoso.
- Muy buen estado.
- Amplio patio propio.
Superficies según escritura:
- Superficie total: 47,67 m²
- Superficie cubierta: 33,81 m²
- Superficie semicubierta: 2 m²
- Superficie descubierta: 11,86 m²
Distribución:
- Living comedor: amplio y funcional, con un espacio actualmente sectorizado para habitación. Este sector cuenta con ventana propia, por lo que existe la posibilidad de realizar una división y convertir la propiedad en un cómodo 2 ambientes.
- Cuenta además con placard empotrado de muy buenas dimensiones y acceso al patio mediante un amplio ventanal.
- Patio: amplio patio propio, con espacio destinado a lavadero.
- Cocina: independiente, equipada con cocina y calefón a gas.
- Baño: completo, con bañera.
Equipamiento: cuenta con aire acondicionado frío/calor, estufa a gas y placard empotrado muy amplio.
Gastos:
- Expensas: $170.400
Sobre el edificio:
- Edificio en muy buen estado de conservación.
- Aproximadamente 50 años de antigüedad.
- 9 pisos.
- 54 unidades funcionales.
- Encargado.
- Apto para personas con movilidad reducida.
Entrega y documentación:
- Deshabitado.
- Entrega inmediata.
- La documentación de la propiedad se encuentra en condiciones para la compraventa.
Accesibilidad y transporte:
- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164 y 180.
- Subte: Castro Barros (Línea A) - Loria (Línea A)
- Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. G. Durand.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.3 % age · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 50 m · 45 m² · 1 rooms · 1971USD 1,667/m²adjusted 1,680 · similarity 89
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 50 m · 50 m² · 2 rooms · 1980USD 1,840/m²adjusted 1,809 · similarity 85
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 290 m · 43 m² · 1 roomsUSD 2,465/m²adjusted 2,400 · similarity 81
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 50 m · 47 m² · 3 rooms · 1976USD 1,915/m²adjusted 1,891 · similarity 80
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 70 m · 50 m² · 2 rooms · 1966USD 1,560/m²adjusted 1,633 · similarity 80
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 40 m · 50 m² · 2 rooms · 1956USD 1,700/m²adjusted 1,857 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 330 m
- SLoriaSubte · Línea A · 420 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- EDR ANTONIO BERMEJOSchool · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 760 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 820 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 80 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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