4-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

4-room Apartment in Almagro

Pringles 200

Agency43 days listed

The facts

Total size
76 m²
Covered
74 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
26 years (2000)
Aspect
Este
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Rafaela Gonzalez Stokle
VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA - FULL AMENITIES - ALMAGRO
Listo para habitar, edificio de categoría.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 76 m²
Distribución funcional con 4 ambientes confortables
Propiedad de 26 años de antigüedad
2do piso al frente
Luminoso, orientacion este
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Amplio living-comedor
Cocina con espacio para comedor diario (3m x 3m)
Toilette
Balcón al frente
2 Dormitorios con placard y excelente iluminación natural (3m x 3m)
1 Dormitorio secundario (3m x 2,8m)
Baño completo
AMENITIES
SUM (salón de usos múltiples)
Jardín con sector de juegos infantiles
Piscina descubierta
Seguridad por tótem y personal de recepción
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en Almagro, uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, cerca de transporte público, comercios y servicios urbanos.
APTO CREDITO!
Valor agregado: propiedad con poca antigüedad, lista para habitar.
¡PEDÍ TU VISITA!
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CONSULTAR POR FINANCIACION.
Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente (Resolución General 2371/2007 de la AFIP). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Ley 5115: el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSH198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,329/m²range USD 1,941–2,394/m² · for this size USD 147,496–181,952
+12% vs. comparablesIt asks USD 198,000; the adjusted comparables imply USD 177,001.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -0.9 % distance to the subte · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Rio De Janeiro 540 m away (7 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 15, 65, 119
86
Safety784 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
50
Schools24 within 800 m · nearest 170 m away
100
Green spaceParque Centenario 830 m away · 0 within 500 m
22
HealthHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas 420 m away
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 540 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EGENERAL BELGRANOSchool · Nivel primario común · 170 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 420 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 660 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 830 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 940 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 370 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 670 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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