Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Pringles 200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
74 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
26 ans (2000)
Orientation
Este
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Rafaela Gonzalez Stokle
VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA - FULL AMENITIES - ALMAGRO
Listo para habitar, edificio de categoría.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 76 m²
Distribución funcional con 4 ambientes confortables
Propiedad de 26 años de antigüedad
2do piso al frente
Luminoso, orientacion este
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Amplio living-comedor
Cocina con espacio para comedor diario (3m x 3m)
Toilette
Balcón al frente
2 Dormitorios con placard y excelente iluminación natural (3m x 3m)
1 Dormitorio secundario (3m x 2,8m)
Baño completo
AMENITIES
SUM (salón de usos múltiples)
Jardín con sector de juegos infantiles
Piscina descubierta
Seguridad por tótem y personal de recepción
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en Almagro, uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, cerca de transporte público, comercios y servicios urbanos.
APTO CREDITO!
Valor agregado: propiedad con poca antigüedad, lista para habitar.
¡PEDÍ TU VISITA!
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CONSULTAR POR FINANCIACION.
Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente (Resolución General 2371/2007 de la AFIP). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Ley 5115: el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSH198 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 260/m²fourchette USD 1 941–2 329/m² · pour cette surface USD 147 496–177 001
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 198 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 171 778.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 540 m (7 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 119
86
Sécurité784 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 830 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 420 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 540 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EGENERAL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 420 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 660 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 830 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 940 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 370 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 670 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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