1 / 5 · 5 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Lavalle 3947
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
SE VENDE IMPECABLE, LUMINOSO Y AIREADO DEPARTAMENTO DE 2 cómodos ambientes!
El edificio cuenta con 2 entradas: por LAVALLE 3947 y por Av. Córdoba 3854.
MEDIDAS APROXIMADAS: cuenta con hall de entrada de: 1.20x1.07, living comedor de: 5.00x2.89 con ventanal hacia Av. Córdoba, cocina independiente de: 1.86x1.23 con ventilación externa, pasillo de distribución: 3.74x0.92 + placard empotrado de 1.18x0.50, baño completo de: 1.88x1.06 + receptáculo bañera y con conexión para lavarropas; y dormitorio de: 2.84x2.84 + placard y baulera arriba de la puerta. -
DEPARTAMENTO CON instalación eléctrica, cañerias de agua y cañerias de gas nuevas del 2021.
PISOS PARQUET COLOCADOS COMPLETAMENTE NUEVOS.
EL EDIFICIO CUENTA CON DOBLE INGRESO (por Lavalle o por Av. Córdoba), es DE 9 PISOS (6 deptos. x piso, salvo en los últimos 3 que son menos), CUENTA CON 2 ASCENSORES y es APTO PROFESIONAL.
LAS EXPENSAS INCLUYEN EL AGUA CALIENTE que es central.
UBICACIÓN: Lavalle entre Av. Medrano y Francisco Acuña de Figueroa, a 1 cuadra de Av. Córdoba (comienza el Barrio de Palermo), a 1 cuadra de la UTN, a 1 cuadra del Sanatorio Güemes, a 2 cuadras de Av. Estado de Israel, a 4 cuadras de Av. Corrientes (SUBTE "B"), a 8 cuadras del Shopping ABASTO, a 13 cuadras de Av. Santa Fé (SUBTE "D" y Shopping ALTO PALERMO) y a 10 minutos de la Facultad de Medicina (17 cuadras). -
Corredores Responsables:
Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196
Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · +0.9 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 30 m · 34 m² · 2 rooms · 1976USD 1,772/m²adjusted 1,731 · similarity 89
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 30 m · 33 m² · 2 rooms · 1976USD 1,818/m²adjusted 1,768 · similarity 88
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 240 m · 40 m² · 2 rooms · 1981USD 1,950/m²adjusted 1,938 · similarity 84
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 90 m · 43 m² · 2 rooms · 1986USD 1,721/m²adjusted 1,706 · similarity 84
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 230 m · 40 m² · 2 rooms · 1986USD 1,625/m²adjusted 1,576 · similarity 83
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 150 m · 41 m² · 2 rooms · 1990USD 2,098/m²adjusted 2,013 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
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- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 200 m
- ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 710 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 850 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 100 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 160 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 840 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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