1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Almagro
Sanchez De Bustamante 444
The facts
- Total size
- 110 m²
- Covered
- 106 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el corazón de Almagro Norte, en la Capital Federal, se presenta este destacado departamento en la prestigiosa dirección de Sánchez de Bustamante 444, Piso 21, Departamento A/B. Con una orientación noreste que garantiza una abundante entrada de luz natural, esta propiedad ofrece 106 m2 cubiertos, diseñados para ofrecer confort y funcionalidad.
El departamento se compone de cuatro espaciosas habitaciones, una de ellas en suite, y todas equipadas con amplios placares. Dispone de dos baños completos y un toilette, ideales para el confort de familias numerosas o aquellos que disfrutan de recibir visitas. El área social está conformada por un amplio living comedor perfecto para reuniones, y un comedor diario que se integra a una cocina completamente equipada.
La propiedad cuenta con dos balcones que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad, una baulera individual, y un lavadero para mayor comodidad. Entre los servicios destacados se incluyen agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando todas las comodidades modernas.
Con 45 años de antiguedad, el edificio es apto para crédito y permite la tenencia de mascotas. La seguridad está garantizada con portería, y la accesibilidad es total gracias a seis ascensores, facilitando el movimiento para personas con movilidad reducida.
Aunque el departamento no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación céntrica ofrece múltiples opciones de transporte público y acceso a los principales puntos de interés de la ciudad. Además, es un espacio luminoso con persianas para controlar la luz y un termotanque individual que asegura agua caliente en todo momento.
Los gastos de mantenimiento son de $375.000, reflejando una gestión eficiente de servicios. Este departamento es una opción excepcional para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires.
Matrícula N 5982 CUCICBA. El valor de las expensas puede variar. El precio del inmueble puede modificarse sin previo aviso.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.9 % safety of the surroundings · -1.7 % size · +0.5 % age · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 60 m · 136 m² · 4 rooms · 1983USD 1,390/m²adjusted 1,430 · similarity 82
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4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 160 m · 95 m² · 4 rooms · 1980USD 1,474/m²adjusted 1,518 · similarity 77
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 80 m · 104 m² · 3 rooms · 1978USD 1,337/m²adjusted 1,415 · similarity 77
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 95 m² · 4 rooms · 1970USD 1,418/m²adjusted 1,532 · similarity 75
5-room Apartment in AlmagroAlmagro · 300 m · 100 m² · 5 rooms · 1981USD 1,490/m²adjusted 1,458 · similarity 73
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Surroundings65 / 100 · Good
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- SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 600 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 380 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 480 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 590 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 90 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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