1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Almagro
Sánchez De Bustamante 400
The facts
- Total size
- 136 m²
- Covered
- 88 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 43 years (1983)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Caracteristicas del departamento
Superficie cubierta: 136 m2 + terraza privada de 47 m2.
Primer piso al frente.
Living-comedor amplio y luminoso con balcon frances. Piso flotante nuevo.
Cocina con espacio para mesa de desayuno, lavadero incorporado y salida a la terraza.
3 dormitorios (2 con vista a la terraza), todos con amplios placares empotrados.
2 baños completos en hall de distribución.
Puerta blindada de entrada.
Calefacción central por radiadores.
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Termotanque Rheem de alta capacidad.
Terraza privada ideal para reuniones y asados.
Características del edificio
Moderno, de 25 pisos.
Seguridad 24 horas.
Ubicación estratégica: en Almagro, a 2 cuadras del subte Carlos Gardel y cerca del Abasto Shopping.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Horacio Brener
- KP529597 - KPT091700 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.9 % safety of the surroundings · +0.9 % age · -0.7 % size · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
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- SCarlos GardelSubte · Línea B · 310 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 590 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 120 m
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- EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
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- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 400 m
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- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 640 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 90 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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