1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Avenida Rivadavia Al 3300
The facts
- Total size
- 55 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALMAGRO APTO CREDITO
Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 3300, en una de las zonas más buscadas de Almagro, este excelente departamento de 3 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
La propiedad se destaca por su estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Cuenta con dos dormitorios, ambos con muy buena ventilación e iluminación natural, ofreciendo espacios bien distribuidos.
La cocina comedor brinda un ambiente práctico y funcional, con espacio suficiente para el uso diario, mientras que el lavadero independiente aporta un valor agregado al optimizar la organización del hogar.
La excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes genera una sensación de amplitud durante todo el día.
Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situado sobre Avenida Rivadavia, ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, centros de salud, cafeterías y espacios gastronómicos. Además, cuenta con una excelente conectividad gracias a la cercanía de numerosas líneas de colectivo y de la estación Loria de la Línea A de subte, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad.
Vivir en Almagro significa disfrutar de un barrio con identidad propia, que combina la tranquilidad residencial con una intensa vida comercial y cultural, ofreciendo todos los servicios necesarios a pocos pasos.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento en óptimas condiciones, con ambientes amplios, muy luminoso y en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8426333
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +0.6 % size · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 80 m · 57 m² · 3 rooms · 2000USD 1,912/m²adjusted 1,864 · similarity 91
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 56 m² · 3 rooms · 1980USD 1,196/m²adjusted 1,294 · similarity 90
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 150 m · 54 m² · 3 rooms · 2001USD 2,222/m²adjusted 2,176 · similarity 89
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 240 m · 55 m² · 3 rooms · 1982USD 2,273/m²adjusted 2,396 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 55 m² · 3 rooms · 1976USD 2,236/m²adjusted 2,474 · similarity 85
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 380 m · 55 m² · 3 rooms · 1991USD 1,491/m²adjusted 1,477 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- SLoriaSubte · Línea A · 200 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 320 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 460 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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