1 / 5 · 18 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Aguero 100
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 50 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 25 years (2001)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento en torre con amplio espacio verde, seguridad y SUM. Excelente unidad en torre con gran espacio verde y seguridad 24 hs. El edificio cuenta con SUM totalmente equipado y dos encargados permanentes. El departamento dispone de living-comedor con salida a balcón, pisos cerámicos y muy buena luminosidad. Posee dos dormitorios con placard, un baño completo y cocina independiente con lavadero integrado, equipada con muebles bajo mesada y alacena.Superficie total: 55,83 m2, de los cuales 51,83 m2 son cubiertos. Incluye una cómoda baulera. Las expensas incluyen seguridad 24 hs, dos encargados, SUM totalmente equipado y mantenimiento de amplias áreas verdes comunes. Ubicación estratégica: sobre Aguero y Av. Rivadavia, en plena zona comercial, con gran variedad de líneas de colectivo y a metros de la estación Loria de la Línea A.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9 % age · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 80 m · 57 m² · 3 rooms · 2000USD 1,912/m²adjusted 1,904 · similarity 91
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 150 m · 55 m² · 3 rooms · 1996USD 2,273/m²adjusted 2,322 · similarity 89
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 140 m · 55 m² · 3 rooms · 1982USD 2,273/m²adjusted 2,447 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 56 m² · 3 rooms · 1980USD 1,196/m²adjusted 1,322 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 54 m² · 3 rooms · 1976USD 1,648/m²adjusted 1,857 · similarity 81
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 380 m · 55 m² · 3 rooms · 1991USD 1,491/m²adjusted 1,509 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- SLoriaSubte · Línea A · 230 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 180 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 320 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 540 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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