1 / 5 · 21 more in the ad4-room Apartment in Almagro
Avenida Belgrano 4000
The facts
- Total size
- 153 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 104 years (1922)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Cindy Masri
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO AVENIDA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Almagro. Departamento de 153 m² totales ubicado en segundo piso por escalera de edificio de dos pisos, sobre la emblemática Avenida Belgrano.
La propiedad combina características de arquitectura clásica porteña con potencial de revalorización en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad.
Distribución y espacios:
El inmueble se organiza en cuatro ambientes que aprovechan eficientemente la superficie disponible.
Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas, baño completo, cocina independiente, living comedor, entrepiso habitacion o oficina y terraza de 80 m² que constituye un activo diferencial para la zona.
Los 73 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, permitiendo múltiples usos residenciales o comerciales.
Características constructivas:
Edificación de 1922 que mantiene la solidez estructural característica de las construcciones de la época. Acceso directo desde Avenida Belgrano, lo que facilita la circulación y visibilidad comercial. Servicios eléctricos y agua corriente. (no tiene gas, todo eléctrico)
Ubicación estratégica
Emplazamiento alta densidad comercial, gastronómica y de servicios. Proximidad a transporte público, comercios, instituciones educativas y sanitarias. Zona de constante desarrollo y revalorización inmobiliaria.
Potencial de uso
Vivienda familiar con espacios diferenciados
Inversión para renta residencial
Reconversión comercial o de servicios
Proyecto de ampliación o reformulación
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -25.2 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.7 % size · -0.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 430 m · 159 m² · 4 roomsUSD 1,855/m²adjusted 1,771 · similarity 72
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 320 m · 170 m² · 3 roomsUSD 1,641/m²adjusted 1,583 · similarity 64
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 430 m · 121 m² · 4 roomsUSD 1,983/m²adjusted 1,807 · similarity 62
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 300 m · 120 m² · 4 rooms · 2016 · parking spaceUSD 1,533/m²adjusted 842 · similarity 60
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 490 m · 150 m² · 4 rooms · 1956 · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 1,361 · similarity 59
3-room Apartment in BoedoBoedo · 500 m · 139 m² · 3 rooms · 1961USD 841/m²adjusted 682 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
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- SCastro BarrosSubte · Línea A · 500 m
- SLoriaSubte · Línea A · 720 m
- EDR ANTONIO BERMEJOSchool · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 740 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 970 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 1.1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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