1 / 5 · nog 21 in de advertentieAppartement met 4 kamers in Almagro
Avenida Belgrano 4000
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 153 m²
- Overdekt
- 73 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 104 jaar (1922)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Cindy Masri
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO AVENIDA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Almagro. Departamento de 153 m² totales ubicado en segundo piso por escalera de edificio de dos pisos, sobre la emblemática Avenida Belgrano.
La propiedad combina características de arquitectura clásica porteña con potencial de revalorización en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad.
Distribución y espacios:
El inmueble se organiza en cuatro ambientes que aprovechan eficientemente la superficie disponible.
Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas, baño completo, cocina independiente, living comedor, entrepiso habitacion o oficina y terraza de 80 m² que constituye un activo diferencial para la zona.
Los 73 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, permitiendo múltiples usos residenciales o comerciales.
Características constructivas:
Edificación de 1922 que mantiene la solidez estructural característica de las construcciones de la época. Acceso directo desde Avenida Belgrano, lo que facilita la circulación y visibilidad comercial. Servicios eléctricos y agua corriente. (no tiene gas, todo eléctrico)
Ubicación estratégica
Emplazamiento alta densidad comercial, gastronómica y de servicios. Proximidad a transporte público, comercios, instituciones educativas y sanitarias. Zona de constante desarrollo y revalorización inmobiliaria.
Potencial de uso
Vivienda familiar con espacios diferenciados
Inversión para renta residencial
Reconversión comercial o de servicios
Proyecto de ampliación o reformulación
No te pierdas la visita, contactanos!!
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -25,2 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -1,7 % oppervlakte · -0,6 % groen · +0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 4 kamers in AlmagroAlmagro · 430 m · 159 m² · 4 kamersUSD 1.855/m²gecorrigeerd 1.771 · gelijkenis 72
Appartement met 3 kamers in AlmagroAlmagro · 320 m · 170 m² · 3 kamersUSD 1.641/m²gecorrigeerd 1.583 · gelijkenis 64
Appartement met 4 kamers in AlmagroAlmagro · 430 m · 121 m² · 4 kamersUSD 1.983/m²gecorrigeerd 1.807 · gelijkenis 62
Appartement met 4 kamers in AlmagroAlmagro · 300 m · 120 m² · 4 kamers · 2016 · parkeerplaatsUSD 1.533/m²gecorrigeerd 842 · gelijkenis 60
Appartement met 4 kamers in AlmagroAlmagro · 490 m · 150 m² · 4 kamers · 1956 · parkeerplaatsUSD 2.000/m²gecorrigeerd 1.361 · gelijkenis 59
Appartement met 3 kamers in BoedoBoedo · 500 m · 139 m² · 3 kamers · 1961USD 841/m²gecorrigeerd 682 · gelijkenis 55
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving69 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 500 m
- SLoriaSubte · Línea A · 720 m
- EDR ANTONIO BERMEJOSchool · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 740 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza BoedoGroen · Plaza · 970 m
- PParque de la EstaciónGroen · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversiteit · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversiteit · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 980 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.