1 / 5 · 21 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Almagro
Avenida Belgrano 4000
Les données
- Surface totale
- 153 m²
- Couverte
- 73 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 104 ans (1922)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Cindy Masri
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO AVENIDA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Almagro. Departamento de 153 m² totales ubicado en segundo piso por escalera de edificio de dos pisos, sobre la emblemática Avenida Belgrano.
La propiedad combina características de arquitectura clásica porteña con potencial de revalorización en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad.
Distribución y espacios:
El inmueble se organiza en cuatro ambientes que aprovechan eficientemente la superficie disponible.
Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas, baño completo, cocina independiente, living comedor, entrepiso habitacion o oficina y terraza de 80 m² que constituye un activo diferencial para la zona.
Los 73 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, permitiendo múltiples usos residenciales o comerciales.
Características constructivas:
Edificación de 1922 que mantiene la solidez estructural característica de las construcciones de la época. Acceso directo desde Avenida Belgrano, lo que facilita la circulación y visibilidad comercial. Servicios eléctricos y agua corriente. (no tiene gas, todo eléctrico)
Ubicación estratégica
Emplazamiento alta densidad comercial, gastronómica y de servicios. Proximidad a transporte público, comercios, instituciones educativas y sanitarias. Zona de constante desarrollo y revalorización inmobiliaria.
Potencial de uso
Vivienda familiar con espacios diferenciados
Inversión para renta residencial
Reconversión comercial o de servicios
Proyecto de ampliación o reformulación
No te pierdas la visita, contactanos!!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -25,2 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,7 % surface · -0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 430 m · 159 m² · 4 p.USD 1 855/m²ajusté 1 771 · similarité 72
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 320 m · 170 m² · 3 p.USD 1 641/m²ajusté 1 583 · similarité 64
Appartement de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 430 m · 121 m² · 4 p.USD 1 983/m²ajusté 1 807 · similarité 62
Appartement de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 300 m · 120 m² · 4 p. · 2016 · parkingUSD 1 533/m²ajusté 842 · similarité 60
Appartement de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 490 m · 150 m² · 4 p. · 1956 · parkingUSD 2 000/m²ajusté 1 361 · similarité 59
Appartement de 3 pièces à BoedoBoedo · 500 m · 139 m² · 3 p. · 1961USD 841/m²ajusté 682 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 500 m
- SLoriaSubte · Línea A · 720 m
- EDR ANTONIO BERMEJOÉcole · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 740 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 970 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.