2-room Apartment in Almagro — photo 1 of 81 / 8 · 6 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

2-room Apartment in Almagro

Muñiz al 700

AgencyDown 7% on Zonaprop38 days listed

The facts

Total size
45 m²
Covered
45 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
50 years (1976)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 90,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta departamento de 2 amb, 1º por escalera; con Balcon al Frente; Muy Luminoso, excelente ubicacion. Cocina para comedor diario, agua caliente por calefon, muebles bajo mesada y alacenas, Living al contrafrente. Dormitorio al frente con placard y balcon redondo. Muñiz y Av Independencia, a una cuadra de Av La Plata Servicios IndividualesTerraza comun Bajas Expensas (Proximo a modernizar el frente) "Apto Credito""Opcion Alquiler " $ 700. 000. -Contrato por 2 año Ajuste Trimestral por ipc Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPS65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,238/m²range USD 1,863–2,339/m² · for this size USD 83,856–105,257
-36% vs. comparablesIt asks USD 65,000; the adjusted comparables imply USD 100,716.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.8 % age · +0.6 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Av. La Plata 530 m away (7 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
86
Safety633 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
59
Schools19 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spaceParque Rivadavia 770 m away · 0 within 500 m
26
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 630 m away
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 530 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 820 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOSchool · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASSchool · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 630 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • PParque RivadaviaGreen space · Parque · 770 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 1.2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 730 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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