2-room Apartment in Boedo — photo 1 of 51 / 5 · 7 more in the ad
Apartment · For sale · Boedo

2-room Apartment in Boedo

Muñiz 700

Agency40 days listed

The facts

Total size
41 m²
Covered
41 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
45 years (1981)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 75,000 / month

What the ad says

Mortgage-eligibleAmoblado

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Original description, in Spanish

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Departamento de 2 ambientes al lateral en el Piso 8vo. Muy luminoso!!
ACTUALMENTE ALQUILADO. SE VENDE CON RENTA , CONTRATO FINALIZA EN MAYO DEL 2028-
APTO CREDITO!
Living- comedor con ventana al lateral. Aire acondicionado.
Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, cocina y termotanque a gas.
Lavadero independiente con pileta de lavado, espacio y conexión para lavarropas.
Dormitorio con placard.
Baño completo.
Todos los ambientes tienen pisos de parquet, excepto cocina y baño de cerámicos.
Muy buena ubicación sobre la calle Muñiz entre Estados Unidos y Avda. independencia.Subte Línea E- Estación Avda. La Plata. Numerosas líneas de colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181.
LOS VALORES DE EXPENSAS E IMPUESTOS ESTáN SUJETOS A VERIFICACIóN POR PARTE DEL PROPIETARIO Y PUEDEN SER MODIFICADOS SIN PREVIO AVISO.
- S/ texto del art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA y del art. 10 inc.8 de la ley 2340 dejamos constancia:
Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,329/m²range USD 1,902–2,638/m² · for this size USD 77,995–108,150
-17% vs. comparablesIt asks USD 79,500; the adjusted comparables imply USD 95,484.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.3 % age · +0.9 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Av. La Plata 450 m away (6 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
91
Safety634 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
59
Schools18 within 800 m · nearest 140 m away
100
Green spaceParque Rivadavia 850 m away · 0 within 500 m
22
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 610 m away
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 450 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 890 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASSchool · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOSchool · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
  • PParque RivadaviaGreen space · Parque · 850 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 640 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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