1 / 5 · 12 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 3800
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 44 years (1982)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 161,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta 3 ambientes a estrenar en Almagro
Se trata de un piso único en ultimo piso, con ventilación cruzada dado que la unidad cuenta con balcón al frente y contrafrente.
Esta propiedad contará con 2 baños completos. Las habitaciones se entregan con puertas corredizas de placard en melamina blanca sin interiores. La calefacción y refrigeración será por aire acondicionado. Cuenta con la preinstalacion de aire acondicionado frio/calor.
Fecha estimada de entrega: JULIO /2026.
Consulta por financiación.
Detalles de terminación:
- Puertas de entrada a las unidades: enchapadas en madera.
- Puertas placas interiores: de MDF pintadas.
- Herrajes de puertas haffele.
- Hornos y anafes: vitroceramico eléctricos.
- Pisos y paredes de baños: en cerámica esmaltada o porcellanato.
- Artefactos sanitarios: rocca o ferrum.
- Accesorios de baños: FV o similar.
- Mesadas de mármol o granito.
- Muebles de cocina en melamina blanca con cantos ABS.
- Grifería de cocina: FV o similar.
- Carpinteria exterior de aluminio ALUAR con vidrios laminados.
- Pisos flotant7es en tablas simil madera.
- Las unidades NO incluyen persianas ni cortinas.
El edifcio contara con Terraza verde y parilla, y laundry en planta baja.
- Extractos de aire en baños.
- Divisores de balcones herreria para jardín vertical.
Excelente accesibilidad:
Subtes (metro):
Tenés estaciones de subte a una distancia caminable:
Castro Barros (Línea A) .
Medrano (Línea B).
Las dos líneas te conectan con muchas zonas de Buenos Aires, incluida el centro y varias líneas de combinación de transporte.
Colectivos:
Hay múltiples líneas de colectivos con paradas muy cerca (2-4 min caminando) que conectan con destinos clave en la ciudad:
líneas como 71, 24, 128, 151, 180, entre otras. Las paradas "Plaza Almagro", "Sarmiento y Av. Medrano" son de las más cercanas.
Esto hace que moverse sin auto dentro de la ciudad sea muy cómodo.
Accesibilidad peatonal
La zona es principalmente urbana, con veredas y cruces frecuentes para caminar por el barrio, tiendas, bares y servicios a distancia razonable caminando.
La ciudad de Buenos Aires viene impulsando prioridad peatonal en varias zonas, así como áreas de baja velocidad y cruce más seguro en avenidas importantes (como Corrientes).
Accesibilidad general
Al ser un área con edificios y comercio más antiguos, la accesibilidad para personas con movilidad reducida (por ejemplo, en veredas o accesos a subte) puede variar según la calle y la estación. En general, muchas esquinas y estaciones todavía están en proceso de adaptación, aunque hay avances graduales en rampas y mejoras urbanas (esto es algo típico a nivel ciudad, no algo específico solo de esa dirección).
Av. Corrientes, Av. Medrano y Av. Rivadavia están muy cerca, lo que significa que tenés acceso a comercios, bancos, cafés y servicios sin necesidad de un auto.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariana Recio
- KP563932 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +1.9 % safety of the surroundings · +1.5 % size · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 350 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 650 m
- ETIEMPO DE SER FELIZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOSchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 km
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 80 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 620 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 470 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 450 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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